Минцифры допускает снижение ставки по ипотеке для IT-специалистов до 1%
грустный_учитель_и_врач.jpg
Содержание скрыто
1719
просмотров
Минцифры допускает снижение ставки по ипотеке для IT-специалистов до 1%
грустный_учитель_и_врач.jpg
А что странного? Есть же куча разных ипотечных программ. Всякие там - молодая семья, военные, дальневосточные, сельский врач, я хз что еще. Вот будет айтишная. Государство формирует политику, вроде ничего необычного.
Каждый раз, когда государство запускает новую ипотечную программу, я радостно потираю руки и сажусь изучать условия. У меня аж пот на лбу выступает и я приговарию "Ух ты бля!", но быстро понимаю, что снова пролетаю мимо. И каждый раз после этого накатывает такая тоска - ведь не может быть так, чтобы абсолютно все программы были хуевыми, не может, сука, такого быть! А раз так - значит это не в "лыжах" дело, не в этих программах и их условиях, это может значит только одно - что ебанутый тут я. А это, знаете ли, больно - осознавать, что ты уже выше головы прыгнул, но даже с таким "рекордом" все еще бултыхаешься где-то там, на дне.
Формирует во время бессмысленной войны, которую само гос-во и устроило. Но не раньше.
Зачем специалисту с большими доходами (относительно других категорий населения) еще и кредитные льготы? Что-то из разряда льготного проезда для чиновников или скидки на комуналку.
Социальная несправедливость ящитаю и это должно быть записано в вашей конституции.
Как ипотечный брокер со стажем лет, устрою небольшой срыв покровов по поводу условий данной программы:
Ставки по данной программе считаются от базовой установленной правительством 5%. Все остальное снижение идёт уже от застройщика, который договорился с банком на доп снижение.
Что это значит?
Условно говоря, приходит руководитель какого нибудь пика в Сбербанк и говорит, а давай по квартирам в моем доме ставка будет не 5% а 1 или 2%. Банк говорит "Ок" но ты за каждого такого клиента будешь платить по миллиону сверху. Застройщик соглашается и вот уже на сайте висит красивое "Ипотека 0.01% на всю жизнь". Что за этим скрывается? А то, что застройщик по такой ставке продаст человеку квартиру на миллион дороже, квартира стоящая 7млн станет квартирой за 8. Ни один из моих клиентов которым я пытался объяснить принцип работы такой хитрой многоходовочка, так и не понял, что он переплачивает миллион сразу же не торгуясь, хотя мог бы выплачивать тот же миллион в течении 10-15 лет. (Цифры грубые конечно, но принцип один тоже. Брать квартиру дешевле по большей ставке, внезапно, это тоже самое что брать дорогую квартиру по сниженной ставке).
Но это ерунда, а вот от чего меня сильнее всего корежит - это от условий этой самой it программы:
Дело в том, что под условия данной программы попадает не физ.лицо, а организация которая подала заявку на получение льгот как имеющая отношение к IT. Т.е. получается, что условная бухгалтерша оформленная в штат Маил.ру, может взять ипотеку как It специалист, а айтишник в штате фирмы занимающейся иной деятельностью, нет О,о.
Так же список компаний которые подходят под эту самую программу невероятно кривой, даже если компания работает в сфере IT не факт что она окажется в этом списке. Ибо условий попадания в этот список невероятно велик (о чем нигде не озвучивается).
Ну и вишенкой на торте IT ипотеки является тот факт что получив ипотеку под 5%, человек обязан работать в этой компании до самой ее выплаты. В случае увольнения, заёмщику даётся 3 мес. Чтобы устроится в другую компанию попадающую в списки компаний it. Если он этого не сделает то ставка вырастет до ключевой ставки ЦБ (на данный момент 11%) с надбавкой до 2.5 пунктов на квартиру и 4.5 на дом.
Т.е. условные 5% превратятся в условные 13,5% что даже на данный момент выше чем на любую другую ипотеку на рынке. Разумеется конечную ставку утвердит банк, но вряд-ли кто то станет церемонится с клиентом. :(
По всем параметрам эта it программа проигрывает семейной ипотеке. Это та что даётся людям у которых появился ребенок после 2018 года. Ставка не намного выше (5.25 - 6) за то хотябы с поиском работы будет проще. Главное не забывать заносить денежку каждый месяц.
Подскажи, пожалуйста, как человек разбирающийся, стоит сейчас пробивать ипотеку на вторичку или можно подождать и есть шансы что процент упадет?
Тоже удивился, мы смогли снизить ставку по ипотеке, как раз за ребёнка, с 7.5% до 5%. Смысл себя в кабалу к работадателю загонять?
Если у бухгалтера есть высшее техническое/математическое профильное образование в сфере информационных технологий и получает он 150+, то и он, конечно, сможет.
Вообще условия там достаточно жёсткие.
Спасибо, очень интересное замечание, кажется теперь я чуть лучше знаю как это работает )
А работяги не уедут и вынуждены по скотским процентам всю жизнь за студию отдавать :(
Там ещё так это всё прописано, что как только ты уходишь с работы, работодатель должен сразу же сообщить куда надо и тебя снимут с преференций. То есть, по факту, это лишь создаёт дополнительный рычаг давления работодателя на сотрудника.
Ловушка. Опять.
Жил я в новостройке, никогда больше не захочу. Картонные стены, пол и потолок, слышно как сосед в носу ковыряется (надеюсь что в носу)
Полгода назад переехали в старый дом, взяв в ипотеку вторичку. Тут тихо, маленький дворик, мало людей и полная тишина. Шикарно вобщем. Кстати айтишная ипотека под вторички не подходит
Ну так надо не эконом жилье брать, и квартиру побольше, чтобы можно было шумоизоляцию сделать. А так то шум везде. Ив хрущевках и в панельках. Разве что сталинки с толстыми стенами тише. Но такие хаты по 100+ млн стоят. А свой дом, конечно хорошо, но за ним надо следить постоянно. Плюс в принципе накладнее жить в доме за городом, а не в квартире в городе. С тем же успехом можно апартаменты купить хоть в Москва-Сити и будешь столько же платить в месяц за содержание, как в доме за городом.
А потом его сносят по программе реновации
Взял ипотеку в жк комфорт класса, в окне лес, в другом детская площадка без машин, первый этаж пекарни и кафе, крафтовый бар. Из подземного теплого паркинга сразу на лифте к квартире. У всех в квартире звукоизоляция. Подружились с половиной жильцов. Не драк по ночам, не бухачей на детской площадке, на газонах не паркуется никто и какахи за собаками убирают. Один раз чья-то собака насрала на детской площадке, за час нашли по камерам, в другой компании не хватило бухать на улице ночью и пошли бухать в паркинге и кладовках, на следующий день видео со всеми похождениями были в общем чате.
Я бы хотел увидеть комментарий человека, который недавно тут рассказывал, как 9/10 уехавших IT-шников УЖЕ вернулись в страну.
По РБК слышал то же самое. Говорили, что 85% уехавших уже вернулись не смогнув жить без латте, 500Мб инета, круглосуточной доставки и самокатов в бывших республиках Союза.
ХЗ правда это или нет...
Настолько вернулись что уже даже такие низкие проценты предлагают лиж бы не уезжали. Да-да. 2+2 сложить тут не сложно будет думаю.
У нас на заводе тоже есть программа ипотечная. Дают тебе 300к на первый взнос, а ты должен 15 лет на заводе потом работать.
Да да, для IT-спецов но только с ЗП не ниже 100-150к
В регионах. В Москве от 300к в нано сек.
Комментарий недоступен
а у геймеров деньги есть, что бы уехать?
а кто тут доказывал, что у нас дефицит кадров в айти придуманный?
от создателей "всё идёт по плану"
Так это получается самое время вкатываться в айти? При дефиците кадров говорят выростает оплата труда.
Так специалистов много, просто в основном на зарубежные компании работали, либо на российских частников, точно не на государство)
Слишком кошерно, можно взять пару однушек и сдавать их погашая ежемесячный платеж и еще чутка класть себе в карман.
А так было бы норм конечно.
Рисокванная затея. Это если попадётся хороший долгосрочный съёмщик. На деле может получится что снимать будут мудаки, задерживать выплаты, съезжать каждые полгода и т.д. А ты будешь волосы на голове рвать и думать как по ипотеке платить.
Не прокатит. Новостройки обычно покупают на стадии котлована. И до квартиры там года 2-3 еще, а там ремонт. И только потом можешь что-то сдавать. Да и не факт, что будут снимать в новостроенном доме, где долбят и сверлят круглосуточно (закон о тишине не распространяется на новостройки до 1,5 лет).
А если брать, когда уже всё готово и сдано, то это х2 к цене.
для спецов с зп в 500к, тоесть для детей дип....)
а не айтишникам?
Хуй
Там как бы на рынке новостроек дичь происходит и возможна 0 ставка вообще для всех, так что не спешите
"но вы недостаточно IT для этой ставки и вообще IT это не IT"
каждый раз
попытка чет сделать
задняя потому что надо чет делать
Комментарий недоступен
Хм. Так ведь 85% уехавших уже вернулись...
Не знаю, как там со всего мира, но приехавшие в Армению уезжать не собираются. А их объем так вырос, что в нашей стране даже рюмочные стали открывать, которых даже при СССР тут не было.
В целом оч круто, что приехали, среди них огромное количество классных ребят. Только один минус: теперь все бары забиты до отвала, приходится дома или в гостях тусить по пятницам
Не уезжайте из рф пожалусто. Вот вам рабство за 1% в год пожалусто спасибо
Работаю на заводе, проценты за ипотеку платит предприятие