Я очень удивился, когда узнал, что если не переподписывать годовой договор аренды каждый раз как новый, а продлевать на словах, то она считается долговременной и у арендатора появляется куча прав и возможность абьюзить свое положение. Например, квартира с долговременной арендой перепродается вместе с арендатором, как какой-нибудь ТЦ, и покупатель не может арендатора выгнать по факту покупки. Ну и конечно если арендатор мразь и у него был какой-то договор, то он может засквотить и не платить не один месяц, пока судом или силой его из квартиры за ноги не вытащат.
Поверьте, сдача квартир - это еще то веселье, и на деньги можно попасть.
сейчас накопленные деньги на 3 квартиры оставляешь на депозите, и в месяц получаешь не меньше и нет проблем.
Я очень удивился, когда узнал, что если не переподписывать годовой договор аренды каждый раз как новый, а продлевать на словах, то она считается долговременной и у арендатора появляется куча прав и возможность абьюзить свое положение. Например, квартира с долговременной арендой перепродается вместе с арендатором, как какой-нибудь ТЦ, и покупатель не может арендатора выгнать по факту покупки.
Ну и конечно если арендатор мразь и у него был какой-то договор, то он может засквотить и не платить не один месяц, пока судом или силой его из квартиры за ноги не вытащат.