У вас есть миллион...У вас миллион рублей и остаток по ипотеке миллион. Закрывали бы ипотеку или пустили деньги на другое дело, например покупку машины? Что выгоднее?
Ипотеку закрыть выгоднее, машина вещь не такая уж и "необходимая"