Ну, что, квартиру в ипотеку брать собираетесь?
На 30 лет, бетонную коробку на окраине. Чем не кайф? Через 30 лет спокойно вздохнёте с мыслями "ЕЕЕЕЕ ТЕПЕРЬ СВОЯ". В 50 лет жизнь только начинается, сами понимаете. Ну и ничего что банку надо переплатить несколько квартир. Подумаешь... Зато своя!
Мне как-то раз попался аналогичный пост-нытье и я провел исследование. Взял среднюю цену квадратного метра жилья на вторичке в 2012 и вбил аналогичные условия кредита на апрель 2024 - квартира 75 метров стоимостью 3,6 млн, 30% первый взнос, 30 лет, ставка 18,8%.
Сравнил доходы - сейчас средняя зп в НН 79 тыс. Мы с женой, грубо говоря, зарабатываем на двоих 2,12 средних зп. Конвертируем эти данные на показатели 2012 года - тогда бы мы зарабатывали на двоих 48952 руб.
Переносимся на место гипотетических нас в 2012. Собираемся купить квартиру 75 метров в ипотеку на 30 лет с ежемесячным платежом в 37700, думаем, пиздец, делаем посты во вконтактике, результат убил... но деваться некуда, берем.
Проходит 12 лет и хоба - даже с учетом дальнейшей переплаты по кредиту наша квартира, купленная в ипотеку в 2012 на конских условиях, стоит дороже. А еще мы можем досрочно сейчас ее погасить и избавить себя от переплаты 18 кредитных лет.
Вывод: лучший момент для покупки недвижимости — вчера, но если выбирать между сегодня и завтра, выбирай сегодня.
Понимаю, что это все довольно грубо и условно. Но в России такие условия кредитов во многом из-за дико нестабильной валюты. Никто не мог предположить 12 лет назад, что благодаря действиям государства (в том числе направленных на повышение доступности жилья лол) цены на недвижимость вырастут в 4 раза, и зарплаты тоже в 2-3 раза.
Мамкины эксперты этого не поймут, зря писал. Там на Ютубе дядька умными словами и уверенным голосом же говорит что все хуйня, лучше корми барина арендой