Для людей в ситуации ипотеки, небольшой урок финансовой грамотности:
Если у вас платеж по ипотеке, который вы можете себе позволить, и он ниже ставке по вкладу минус налог, то вам не нужно закрывать ипотеку раньше или уменьшать платеж.
Вам выгоднее класть эти деньги на вклад. Грубо говоря если процент по ипотеке 5, то со вклада под 21% вы получите 18% дохода, итого 13% чистыми. То есть вам банально невыгодно оплачивать дорогими деньгами дешевую ипотеку.
Кроме того инфляция сожрет платеж со временем, опять же, то есть уже через 5 лет платеж будет на 50% меньше к примеру.
А вы учитываете 5 процентов от долга по ипотеке (т.е. например 5 процентов от 10 миллионов) и 21 процент от свободных денег (например у вас на вкладе всего 100 тысяч лежит)? Выгода получается когда размер денег на вкладе примерно равен остатку долга банку. А иначе выгоднее гасить ипотеку с погашением срока. В первый год 1 месяц досрочного погашения убирает 3 месяца ипотеки в конце срока. Это при ставке примерно в 4 процента.
Для людей в ситуации ипотеки, небольшой урок финансовой грамотности:
Если у вас платеж по ипотеке, который вы можете себе позволить, и он ниже ставке по вкладу минус налог, то вам не нужно закрывать ипотеку раньше или уменьшать платеж.
Вам выгоднее класть эти деньги на вклад.
Грубо говоря если процент по ипотеке 5, то со вклада под 21% вы получите 18% дохода, итого 13% чистыми. То есть вам банально невыгодно оплачивать дорогими деньгами дешевую ипотеку.
Кроме того инфляция сожрет платеж со временем, опять же, то есть уже через 5 лет платеж будет на 50% меньше к примеру.
А вы учитываете 5 процентов от долга по ипотеке (т.е. например 5 процентов от 10 миллионов) и 21 процент от свободных денег (например у вас на вкладе всего 100 тысяч лежит)? Выгода получается когда размер денег на вкладе примерно равен остатку долга банку. А иначе выгоднее гасить ипотеку с погашением срока. В первый год 1 месяц досрочного погашения убирает 3 месяца ипотеки в конце срока. Это при ставке примерно в 4 процента.