Как открыть компанию в Дубае для россиян: пошагово, цены, налоги и типовые ошибки 2025

Дубай живет по понятным правилам: быстрые госуслуги, цифровые процессы, простые налоги и реальная защита интересов бизнеса. Здесь можно запустить проект за считаные недели и сразу подключиться к глобальной логистике и платежам. Но вместе с возможностями выросли и требования — от выбора правильной юрисдикции и кода деятельности до подготовки доказательств легальности средств и бизнес-субстанции для банков. Особенно это ощущают основатели из России: формально ограничения нет, но комплаенс стал строже. Разберем, как пройти путь без лишних кругов, уложиться в сроки и получить работающую компанию с открытым счетом и визами.

🏆 Global Tax Assistant - перейти к открытию компании в Дубае

Кому подходит Дубай? Технологиям и креативу, торговым домам и логистике, консалтингу, финтеху, e-commerce, семейству холдингов и семейным офисам. Здесь легко тестировать рынки MENA, масштабировать продажи и строить международные цепочки поставок. Ниже — выбор формы, проверенные зоны, налоги, пошаговый алгоритм и практические советы по банкам и визам с акцентом на реалии 2025 года.

От юрисдикции зависит все: право работать внутри ОАЭ, цена лицензии, офисные требования, формат отчетности и вероятность открытия счета. Ошибка на старте стоит месяцев и десятков тысяч дирхамов. Универсального варианта нет — нужно отталкиваться от модели бизнеса, географии клиентов и планов по команде.

Условно выбор делят на три направления: свободные зоны (Free Zone) для международной торговли и сервисов, материковая часть (mainland) для работы на внутреннем рынке ОАЭ и офшор как инструмент владения активами. Ниже — особенности каждого решения, примеры зон и нюансы, которые важны именно в 2025 году.

Свободные зоны — это автономные регуляторы со своими тарифами, наборами лицензий и процедурами. Они отлично подходят для IT, маркетинга, консалтинга, международной торговли и холдинговых структур. Регистрация занимает считаные дни, многие процессы доступны полностью удаленно через аккредитованного провайдера.

Главная идея FZ — простота: фиксированные пакеты, гибкие офисные решения вроде flexi-desk, лояльные требования к уставному капиталу. Но есть ограничения: самостоятельно продавать на внутреннем рынке ОАЭ нельзя, для этого нужен контракт с mainland-партнером или собственный филиал в материке.

Практический совет: если у вас экспорт цифровых услуг, маркетинг, SaaS или консалтинг, FZ — быстрый старт. Для e-commerce подбирайте зоны с понятными правилами для складов и маркетплейсов, а также с доступом к почтовым и курьерским интеграциям.

Mainland регулирует Dubai Department of Economy and Tourism (DET). Такой формат выбирают, если важны продажи внутри ОАЭ: офлайн-магазины, кафе, сервисы B2C, подряд в недвижимостях, контракты с государственными компаниями и крупными девелоперами.

Владение для большинства нерегулируемых видов деятельности — 100% иностранное, что сняло один из старых мифов про «обязательного местного партнера». Но потребуется реальный офис с договором Ejari, соблюдение отраслевых требований и, как правило, больше документов для банков.

Кому подходит: ритейл, бытовые и профессиональные услуги, стройподряды, логистика внутри страны, сервисные компании с офлайн-операциями.

Офшор в ОАЭ — это не «безналоговый бизнес» в привычном смысле. Такие компании не ведут коммерческую деятельность в ОАЭ и не нанимают персонал внутри страны, но подходят для владения долями в операционных компаниях, акциями, судами, иногда — недвижимостью (в зависимости от зоны и правил девелопера).

Открыть счет офшору сложнее: банку нужна безупречная прозрачность структуры, понятный источник средств и ясная цель. Для граждан РФ такие компании чаще используют как холдинговый уровень над операционными FZ/Mainland-компаниями, а не как самостоятельного торгового игрока.

ОАЭ — это не «налоговая тень», а зрелая прозрачная юрисдикция. Ставки мягкие, но правила четкие: штрафы ощутимы, а банковский комплаенс требует реальной субстанции и документов. Грамотная настройка налогового режима начинается раньше регистрации — с выбора зоны, кода деятельности и модели работы со связанными лицами.

Базовые ориентиры на 2025 год выглядят так, однако каждая зона и вид бизнеса добавляют свои нюансы по отчетности, аудиту, ESR и QFZP.

Практический пример: IT-компания из FZ с двумя разработчиками и менеджером в Дубае, офисом и контрактами с нерезидентами, аккуратно документирует сделки со своей «материнской» структурой. При соблюдении критериев QFZP она может претендовать на 0% по квалифицируемому доходу и оставаться прозрачной для банков.

Считайте запуск проектом: четкий план, список документов и дорожная карта по банку. На лицензию обычно уходит 5–15 рабочих дней (в зависимости от зоны и вида деятельности), на счет — дольше. Важно заранее подготовить доказательства законности средств, описание бизнес-модели и субстанцию.

Лайфхак: заранее соберите «папку для банка» — справки из предыдущих банков, налоговые декларации, выписки по счетам, рекомендации контрагентов. Это экономит недели на переписку с комплаенсом.

Да, многие свободные зоны позволяют пройти все этапы полностью онлайн через лицензированного провайдера. Для отдельных действий оформляется доверенность с апостилем/легализацией. Лицензия выпускается электронно, сертификаты доступны в портале зоны.

С банковским счетом гибче финтех: часть EMI открывают счета дистанционно после видео-KYC. Классические банки по-прежнему чаще зовут на личную встречу директора/бенефициара, особенно если обороты существенные или география платежей повышенного риска.

Совет: если важна скорость, начните с EMI (например, Wio Business, Zand, Mashreq NeoBiz), параллельно готовьте пакет для крупного банка, где выше лимиты и шире корреспондентская сеть.

Бюджет складывается из лицензии, адреса/офиса, виз, бухучета и банковских требований. Софты, сайты и маркетинг — отдельно. За 2025 год у зон менялись пакеты и акции, поэтому точную смету лучше просить у провайдера под вашу активность.

Сроки тоже варьируют: лицензия — 1–3 недели, виза — 5–10 рабочих дней после статуса, счет — 2–8 недель. Если заранее есть контракты и «чистая» география контрагентов, банки двигаются быстрее.

Банки ОАЭ строго следуют AML/CFT: гражданство РФ само по себе не препятствие, но проверок больше. Комплаенс смотрит на структуру группы, источник средств, цепочки платежей, бенефициаров и фактическое присутствие в стране. Чем яснее бизнес-модель и «цифровой след», тем выше шанс.

Подготовьте досье заранее и помните о «логике денег»: куда и за что вы платите, из каких стран приходят средства, как подтверждается рыночность цен, почему выбрана именно эта зона и лицензия.

Рабочая стратегия: начать с EMI для быстрых входящих/исходящих, потом — параллельная подача в один-два банка под более высокие лимиты. Поддерживайте в порядке KYC: вовремя обновляйте адреса, визы и корпоративные документы.

Учредитель компании в большинстве зон может получить резидентскую визу на 2 года (в ряде случаев — на 3). Процедура знакомая: статус (in-country или вход по e-visa), медосмотр, биометрия и выпуск Emirates ID. С ним проще открывать счет, арендовать жилье, подключать связь и подписывать контракты.

Семью тоже можно перевезти при наличии дохода и жилья, подтвержденного договором аренды. Для ключевых сотрудников оформляются рабочие визы, в некоторых зонах есть квоты и ускоренные пакеты.

Совет: планируйте визы вместе с запуском — это синхронизирует открытие счета и подключение платёжных сервисов.

Больше половины проблем — следствие поспешного выбора формы и кода деятельности. Вторая половина — слабая подготовка к банкам. Избежать этого можно, если смотреть на компанию глазами комплаенса: кто учредитель, что за продукт, где клиенты, какой офис и команда, как двигаются деньги.

Ниже — «критический минимум» ошибок, которые встречаются чаще других, и простые решения, помогающие не терять месяцы.

🏆 Global Tax Assistant - перейти к открытию компании в ОАЭ

Global Tax Assistant помогает открыть бизнес в ОАЭ и Дубае «под ключ», а затем закрывает рутину: бухгалтерия, налоговый учет, аудит, продление лицензий и сопровождение проверок. Команда подбирает зону с понятной перспективой по банкам и готовит пакет документов так, чтобы комплаенс не превращался в квест.

Сферы поддержки охватывают как старт, так и устойчивую работу. Для основателей из РФ важна связка регистрация — визы — банк — отчетность с учетом КИК: все это можно собрать в единую дорожную карту под вашу отрасль и географию контрагентов.

Нужна реалистичная смета, зона с подтвержденной практикой по счетам и банк, который действительно откроет? Попросите у консультанта карту действий: от выбора кода деятельности до первого зачисления на расчетный счет.

Ниже — вопросы, которые предприниматели чаще всего задают перед запуском. Если вашего нет, запросите консультацию: кейсы заметно различаются по отраслям и странам контрагентов.

Да. Гражданство РФ не запрещает регистрацию: решающее — прозрачный KYC, отсутствие санкционных рисков и понятная бизнес-модель с подтвержденными источниками средств.

По большинству нерегулируемых активностей — нет: 100% иностранное владение разрешено в mainland и FZ. В регулируемых сферах возможны дополнительные условия и approvals.

Во многих FZ — номинальный без фактического внесения. В mainland по множеству лицензий требований нет. Отраслевые и регулируемые деятельности могут требовать капитал.

В FZ часто достаточно flexi-desk; в mainland обычно требуется офис с Ejari. Для ESR и банка наличие субстанции заметно повышает шансы.

Корпоративный налог 9% на прибыль свыше 375 000 AED; ниже — 0%. НДС 5% при достижении порога. В ряде FZ возможна ставка 0% на квалифицируемый доход при соблюдении условий QFZP.

Частично. Некоторые EMI и банки проводят видео-KYC, но многие по-прежнему приглашают на личную встречу. Полный и убедительный пакет документов ускоряет процесс.

Лицензия: 1–3 недели. Виза: 5–10 рабочих дней после статуса. Счет: 2–8 недель, в зависимости от профиля риска и готовности документов.

Доли в компании ОАЭ обычно подпадают под правила КИК РФ. Нужны расчеты прибыли КИК и отчетность в ФНС. Консультант поможет настроить структуру и методику учета.

Нужна специальная лицензия/регулирование (например, VARA в Дубае) и банки с соответствующей политикой. Без разрешений банки часто отказывают.

Финансы, медицина, образование, пищевка, СМИ, транспорт, недвижимость, безопасность, энергетика. Проверяйте approvals заранее, чтобы не терять время.

Готовы к запуску? 🏆 Global Tax Assistant — получить консультацию и план действий под вашу задачу