По мне большинство новостроек это рак. Особенно бюджетные. Но по факту могут быть проблемы с любыми. Сейчас строительный бизнес самый скамный, даже казино порой менее скам, чем некоторые застройщики. Чисто покупаешь кота в мешке за миллионы рублей, платишь ипотеку. Ты не можешь доподлинно знать выполнит ли застройщик свои обязательства или нет. Не можешь знать о качестве дома, шумоизоляции, ремонта и т.д. В течение 5 лет, а то и больше после сдачи люди будут хуячить евро ремонты 24/7. Ты будешь жить в доме, где скорее всего более 300 жильцов в лучшем случае. И скорее всего среди них точно найдутся на голову ебанутые люди. Есть шанс, что на твоём этаже. Ты не можешь быть уверен, что по соседству с твоим домом не начнется новая стройка, которая, например, полностью не перекроет вид из твоего окна в будущем. Покупал ты с видом на город или лес, а в будущем будешь жить с видом на стену. Ты не можешь знать в принципе, что станет с районом через 5-10 лет, в какую сторону он трансформируется. У тебя не будет нормального двора, скорее всего там сделают базовую площадку, которую разрушат и запаркуют через несколько лет. В твоём районе инфраструктура какая-то появится только через 5-10 лет. Тебе будет негде даже погулять, будешь ездить в условный центр ради этого. Ну и в целом ощущение переполненности и муравейника будет постоянно преследовать, либо же наоборот пустоши вокруг. Ведь дома сейчас строят не для жизни, а для быстрой продажи за оверпрайс. Все нормы имитируются или соблюдаются в абсолютном минимуме.
Потому что льготная ипотека не распространяется на вторичку
Комментарий недоступен
с другой стороны, платить 7% от 5 лямов (плюс ремонт) за однушку-новострой, или 15% от 3 лямов за вторичку - большой разницы нет.
зато тебя не будут ебать перфом 24\7 со всех сторон еще пару лет после покупки.
Просто купи за все деньги, ты что, не богатый?
льготная ипотекаЭто там где нужно иметь детей или работать в ойти?
Хотел было тоже самое написать, ибо очевидно оп вообще далёк от темы.
Ситуация кстати специально такая создаётся, чтобы все шли и от застройщиков покупали и если ты захочешь свою хату продать, то её купить смогут разве, что кто сможет сразу выложить всю сумму, а таких немного.
Покупал вторичку 10 лет назад, ситуация с ней примерно такая же, как описывает автор поста. Важнее не вторичка или новостройка, а планы развития района, этажность и количество квартир.