Увидел пост про ипотеку и возник вопрос: а куда всё жилье пропадает?
Возможно задаю глупый вопрос. Я имею ввиду то, что уже 20 лет население не растёт, при этом за это время построилось очень много новых домов. К тому же у всех есть бабушки, дедушки, мамы и папы от которых тоже достаётся в наследство квартиры. Но рынок не перенасыщается и цены растут, хотя по логике количество желья на человека возрастает. Куда всё…
Его пожирает Шаи-Хулуд.
А если серьезно, то тут два фактора: вывод из эксплуатации старого жилья и миграция в города. Плюс многие люди и до сих пор не имеют собственного жилья, кучкуясь у мамок/в общагах/коммуналках.
Этот ебучий Шаи Хулуд называется "инвестор", который по госпрограммам покупает жилье со скидкой и выставляет ее как вторичку, на которую господдержка уже не действует. Тут надо жёстко ебать всех перекупов, но никто этим не занимается. ЦБ уже не раз говорил, что ипотека должна быть адресной - для тех, кому реально нужно жилье. А не для толстосумов, которым некуда деньги девать