Есть что то очень хоррорное во всех этих историях. В хорошем хорроре редко когда монстр выскакивает наружу во всей красе, все на намеках, на отражениях, на каких то промелькнувших деталях. Вот и во всех этих историях все строится вокруг "Ну он делал жуткие вещи, но мы не готовы говорить об этом, вообще то и люди его боялись, но мы точно не знаем почему, и он был склонен к насилию, но вообще то никогда мы прямо не видели, но слухи... слухи постоянно ходили...".
Прям саспенс как он есть, на этом материале можно фильм снимать, атмосферно получится.

А ведь достаточно сказать "Я лично видел как он однажды взял и дал в морду одному парню, вот этими глазами видел, а парень ему даже ничего не сделал!" или "Однажды ко мне прибежала его коллега в слезах и говорила, что он пытался напасть на нее!" Или что то подобное и 99% вопросов будет снято.