Нервный срыв из-за того что не смог взять выгодную ипотеку
Дело такое, в IT 2 года.
В последнее время появилась какая-то сумма денег на счету, начал думать про ипотеку, как раз под 5% айтишникам давали. Но на двушку за 8+ млн не хватало первоначального взноса и пока я возился программу закрыли.
Только 5% это при условии, что досрочных платежей нет. Если ты досрочно погашаешь (а люди в среднем меняют жилье раз в 7 лет), то там выходит 30-50% годовых (в зависимости как быстро погасить). А все благодаря аннуитетным платежам. Пока отвадило тебя, чуть подучи матчасть в плане инвестирования и ипотек. Можно снимать жилье, которое сейчас сдается в р-не 1-4% стоимости жилья в год (спасибо ипотечникам инвесторам) и разницу между платежём за съем и возможной платой по ипотеке просто в офз можно кидать и наращивать капиьал
Вот пример, разве это много? Если закидывать по 120к в мес
Ну и первоначалку тоже в офз закинуть, тогда % может хватить, чтоб закрывать стоимость аренды (доходность офз сейчас 15-17% годовых)
Если ты досрочно погашаешь (а люди в среднем меняют жилье раз в 7 лет), то там выходит 30-50% годовых (в зависимости как быстро погасить)
Большей чуши высрать сложно, конечно