Почему нет игры в открытом мире по "Властелину колец"?

Казалось бы, идея на поверхности. Сделать ведьмака (готику, ассассина, цусиму, вставьте своё) в Средиземье. В курсе про игры в Мордоре, они по-своему хороши, но это ж не то – больше песочница с орками на ограниченной территории.

Неужели, проблема в лицензиях. Раньше же клепали игры по трилогии. Да и вообще сейчас эпоха доения франшиз, вон по Star Wars сколько всего.
А нынешний правообладатель Embracer Group может многое... Были же попытки создать мморпг, но что-то новостей нет.

Или же невозможно сделать что-то интересное для сингл-игры с таким исходным материалом?

Как вы думаете?