Сколько стоит ремонт квартиры в СПб — реальные цены в 2025 году

Сколько стоит ремонт квартиры в Санкт-Петербурге в 2025 году? Цены выросли, и сегодня разброс огромный: от 25 тыс. ₽ за м² до премиум-отделки по цене авто. В статье собрали самые актуальные расценки, примеры смет для разных площадей и чек-лист, который поможет рассчитать бюджет и избежать неожиданных расходов. Читайте до конца — будет полезно каждому владельцу жилья.

Посмотрите портфолио, чтобы найти вдохновение для своего идеального ремонта 👇🏻

Начнём сразу с цифр. В 2025 году цена ремонта квартир в СПб — от 40 000 ₽ до 100 000 за 1 м². Итоговая сумма зависит от типа отделки, состояния помещения и класса используемых материалов.

Подходит для квартир в хорошем состоянии, когда нужно обновить интерьер без серьёзных переделок. Обычно входит перекраска или поклейка обоев, замена напольного покрытия, установка дверей, обновление освещения.

За черновые материалы дополнительно выйдет 15 000 - 17 000₽.

Капитальный ремонт — от 35 000 до 70 000 ₽/м²

Используется для новостроек «в бетоне» или вторички, где требуется полный цикл работ: стяжка полов, штукатурка, разводка электрики и сантехники, монтаж дверей, чистовая отделка. Цена зависит от планировки и материалов.

Черновые материалы — плюс 17 000 - 23 000₽ к основной сумме.

Предполагает разработку индивидуального стиля, использование премиальных материалов, встроенные решения, мебель на заказ и сопровождение дизайнером. Такой формат популярен в центре города и в новых бизнес-класс ЖК.

Дополнительная оплата за черновые материалы — примерно 25 000₽.

Пример: Разработка дизайна интерьера квартиры 74 м² в стиле минимализм с элементами роскоши выйдет в 407 тыс. рублей. А стоимость реализации проекта — 26 млн. рублей.

Финальная сумма складывается из многих пунктов. Даже квартиры одинаковой площади могут требовать разного бюджета. Основные моменты:

Чем больше квартира, тем ниже стоимость за м², но выше общий бюджет. Нестандартные планировки могут увеличить расходы из-за подгонки материалов и сложных решений.

Они формируют до половины сметы.

В центре стоимость выше: сложная логистика, старый фонд с изношенными коммуникациями, более высокие требования заказчиков. В новостройках спальных районов цена обычно ниже.

Эти пункты могут увеличить бюджет на 20–40 %.

Летом и в начале осени спрос на ремонт выше, подрядчики заняты и стоимость растёт. Зимой, напротив, компании чаще предлагают скидки.

Это лёгкое обновление интерьера без серьёзных вмешательств. Обычно включает перекраску стен и потолков, поклейку обоев, замену напольного покрытия, установку межкомнатных дверей и светильников.

✅ Когда актуален:

Владельцы студий в Санкт-Петербурге часто выбирают косметический ремонт, чтобы быстро подготовить квартиру для аренды и повысить её привлекательность.

Это уже комплексная переделка квартиры «с нуля». Включает замену электрики и сантехники, выравнивание стен и полов, стяжку, перепланировку, установку дверей, полноценную чистовую отделку. Такой ремонт делает жильё полностью новым и современным.

✅ Когда актуален:

Ситуация в жизни: семья купила двухкомнатную квартиру в доме 70-х годов на Лиговском проспекте. Старые трубы, проводка и планировка не подходили — сделали капитальный ремонт, объединили кухню с гостиной и получили просторное современное жильё.

Это ремонт премиум-класса, который выполняется по индивидуальному дизайн-проекту. Используются дорогие материалы, декоративные покрытия, мебель на заказ, встроенные системы хранения и освещения. Работы сопровождает дизайнер, чтобы каждая деталь соответствовала концепции интерьера.

✅ Когда актуален:

Пример из практики студии Artum: для квартиры на 4-ой Советской было разработано сложное планировочное решение для компенсации пространства всего с пятью окнами.

1. Общая зона открытой планировки была организована вокруг оконных проёмов для максимального освещения, где разместили кухню-остров.

2. Реализовали современный стиль с яркими акцентными цветами через мебель и декор, а также использован микс фактур: дерева, камня и стекла в отделке.

3. Для двух детских комнат создали концепции: нежная и классическая — с использованием пастельной палитры и традиционных элементов, и яркая современная — с насыщенными цветами и геометричными акцентами.

Формат «под ключ» особенно востребован у собственников новостроек. Подрядчик берёт на себя все этапы, а заказчик получает готовое жильё, куда остаётся только завезти мебель.

Преимущества ремонта под ключ:

Дизайн квартиры в стиле современная классика от студии Artum

Забирайте пошаговую инструкцию. Вы поймёте, сколько будет стоить ремонт квартиры именно в вашем случае.

💡 Совет: ошибки в замерах → лишние расходы на материалы (особенно плитку, обои).

💡 Совет: не экономьте на скрытых работах — электрике, сантехнике и черновых материалах. Если ограничиться только косметикой, большой риск, что через пару лет придётся всё переделывать заново.

💡 Совет: закладывайте запас +10 % на подрезку и непредвиденные расходы.

💡 Совет: чаще всего выгоден «средний» сегмент — он долговечнее и выглядит достойно.

💡 Совет: уточните у мастера, какие работы включены в стоимость за м², а какие считаются отдельно.

💡 Совет: слишком низкая цена часто означает «неполную» смету.

Ориентируйтесь не только на цену, но и на:

В результате у вас получится реальный бюджет. Это поможет избежать сюрпризов и закончить в срок.

Даже если вы заранее изучили цены и выбрали подрядчика, ошибки в подготовке могут ударить по бюджету. О чём важно помнить?

Многие начинают ремонт «на словах» — договариваются с мастерами устно и ориентируются на примерные цифры. В итоге через пару месяцев стоимость вырастает в 1,5–2 раза.

Пример: обещали «под ключ за 400 000 ₽», но после дополнительных доплат клиент потратил 650 000 ₽.

Как избежать: требуйте детальную смету с перечислением всех работ и материалов, фиксируйте сроки и гарантию в договоре.

Клиенты часто планируют только «видимую» отделку: стены, потолки, пол. Но в процессе выясняется, что нужна замена электропроводки, стояков или стяжка пола. Эти расходы могут составлять до 30 % бюджета.

Как избежать: на этапе осмотра квартиры пригласите специалиста, который оценит её техническое состояние.

Желание сэкономить приводит к выбору дешёвых обоев, ламината или сантехники. Через год такие материалы теряют вид.

Пример: бюджетный ламинат за 500 ₽/м² быстро вздулся от влаги, и хозяину пришлось менять покрытие на более дорогой вариант.

Как избежать: используйте материалы среднего сегмента — они долговечнее и выгоднее.

Многие думают, что можно обойтись без проекта и «сориентироваться на месте». Результат — несостыковки, лишние закупки и перепланировка на ходу.

Пример: заказчик купил плитку на ванную, но без проекта оказалось, что фактический расход на 15 % больше, пришлось докупать, а нужного оттенка уже не было.

Как избежать: доверить хотя бы базовый проект с планировкой и расстановкой мебели профессионалам. Вы получите готовый авторский интерьер и ремонт под ключ, сохранив свои силы и время.

✨Ваша квартира может стать именно такой, как вы мечтаете. Дизайнеры студии Artum подберут решение под ваш запрос и бюджет, возьмут на себя весь контроль и будут рядом на каждом этапе. Фото- и видеоотчёты, авторский надзор и связь в WhatsApp — вы всегда знаете, что происходит. Через несколько месяцев картинка из проекта превратится в реальность.

5. Выбор подрядчика только по цене

Самая частая ошибка — нанимать «самых дешёвых». Такие бригады часто работают без лицензий и гарантий. В итоге заказчику приходится переделывать работу у более дорогой компании.

Пример: экономия в 100 000 ₽ на подрядчике обернулась переделкой на 250 000 ₽.

Как избежать: проверяйте портфолио, читайте отзывы, просите реальные фото завершённых объектов.

Сколько длится ремонт под ключ?

В среднем — от 2 до 6 месяцев. Всё зависит от площади, сложности проекта и выбранного формата ремонта. Косметический вариант для студии можно завершить за 4–6 недель, а капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры с перепланировкой займёт до полугода.

Что дешевле: нанять бригаду или компанию?

Бригада дешевле, но в этом случае вы берёте на себя контроль за качеством и сроками. Компания дороже, зато предоставляет договор, гарантию и полный цикл работ «под ключ». Если нет времени контролировать процесс, надёжнее выбрать компанию.

Когда лучше начинать ремонт (сезонность)?

Оптимальное время — весна и осень. Летом подрядчики загружены, а зимой возникают сложности с доставкой и хранением материалов. Но если планировать ремонт заранее, можно получить скидку в «низкий» сезон.

Можно ли сэкономить на черновых материалах?

Экономить на них не стоит: от качества стяжки, электрики и сантехники зависит долговечность ремонта. Сэкономить лучше на чистовой отделке — например, подобрать более доступные обои или ламинат без потери в эстетике.

✨Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт? Получите бесплатный расчёт на сайте Artum и подробную смету именно для вашей квартиры.