Вода фильтруется даже сквозь десятиметровые стены специализированного бетона ГЭС, не говоря уже про метро и каналы под реками, чего уж говорить про жилое строительство. Строить жилое ниже уровня воды - это издевательство над здравым смыслом. Вопрос времени когда стены пропитаются водой, все зарастет плесенью и жить там станет невозможно. Единственным исключением может быть только цельная кабина из толстого пластика без швов - но я сильно сомневаюсь что там применялись такие дорогостоящие технологии. Скорее всего обычная гидроизоляция в пару слоев, которая работает при локальных утечках, а когда на нее давит столб жидкости - это не спасет ситуацию.