Сейчас плохо строят практически все, за редким, и как правило дорогим исключением. В обратную сторону, кстати, не работает - дорого не значит хорошо, это значит что тебя получше развели.
Правильно выбранная вторичка - чаще всего более выгодный вариант даже с ценой кап.ремонта.