Своя хата это однозначно база и лютая имба
На ровном месте экономия 30-80к ежемесячно просто из-за того, что у тебя есть личная бетонная коробка, за которую тебе не нужно мимо-Васе платить аренду
Ну и плюс хату можно сдавать если хочется пожить в другом городе, шо тоже влечёт за собой нулевые траты на аренду на новом месте

Своя машина это база, но очень сильно всё зависит от условий зачем нужна, как часто ездишь итд
Если ты молодой мимохуй одиночка, то в городах типа СПб-Мск точно не нужна - это всё с лихвой заменяют такси, каршеринг и доставки какиша на дом