Геймеры в The Sims создают идеальные планировки. Чему они научат застройщиков

Вы сносите стены кликом мыши и создаете дом мечты, пока в реальной жизни не можете перенести розетку без пыли и штробления. Эта ситуация знакома многим игрокам в The Sims. Но игра является не просто развлечением. The Sims работает как крупнейший в мире неосознанный опрос о предпочтениях в жилье. Миллионы людей ежедневно «голосуют» своими постройками за удобство и логику. Игнорировать эти данные означает строить дома, в которых некомфортно жить.

Классические правила эргономики устарели. The Sims заставляет думать не статичными зонами, а ежедневными маршрутами персонажа. Игра наказывает за неудачные решения потерянным временем и плохим настроением виртуального человека. Поэтому игрок подсознательно оптимизирует путь сима: от кровати до кофеварки, от рабочего стола до дивана.

Теперь сравним это с реальностью. Посмотрите на план типовой двухкомнатной квартиры. Часто путь из спальни на кухню пролегает через всю квартиру мимо грязной обуви в прихожей. Это ломает утренний ритуал и создает дискомфорт. Согласно опросам ВЦИОМ, для 87% россиян при выборе жилья важна именно функциональность планировки, а не только общая площадь. Застройщики продают метры, а игроки в The Sims создают сценарии жизни.

Игра учит разделять формальное назначение комнат и создание функциональных, эмоциональных зон. В The Sims пользователи редко строят просто «гостиную». Внутри одного большого помещения они организуют несколько участков. Появляется уютный уголок с креслом и книжной полкой для чтения. Рядом возникает социальная зона с большим диваном для встреч с друзьями. В стороне обустраивается игровое пространство с приставкой и удобными пуфами.

В реальных квартирах мы часто видим обратное. Огромная комната на 20 квадратных метров выглядит пустой и бестолковой. У одной стены стоит диван, у противоположной висит телевизор. Остальное пространство никак не используется. Люди покупают не просто «комнату», а место для отдыха, работы и общения. Игроки это понимают интуитивно.

В The Sims популярны открытые пространства и трансформируемые зоны. Это прямой запрос на адаптивность жилья к меняющимся условиям. Игроки с помощью арок, ширм и модульной мебели легко превращают часть гостиной в домашний офис, а затем обратно в зону отдыха.

Современные новостройки часто предлагают иное. Покупатель получает квартиру с жесткой нарезкой маленьких изолированных комнат и несущими стенами, которые нельзя трогать. Такое жилье невозможно адаптировать под нужды семьи. Если рождается ребенок или кто-то переходит на удаленную работу, квартира становится неудобной. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, более 60% жилья в новых проектах строится по типовым планировкам, разработанным много лет назад. Современный дом должен быть готов к изменениям.

Но почему застройщики не строят так, как это делают в The Sims? Нельзя просто взять и перенести проект из игры в реальность. Существуют объективные причины, которые усложняют процесс.

Первая причина это экономика. Стоимость квартир со свободной планировкой или нестандартными решениями выше на 15–20%. Вторая причина это нормативы. Строительные компании обязаны соблюдать жесткие требования СНиПов и ГОСТов. Они касаются расположения мокрых зон, инсоляции и пожарной безопасности. Третья причина это маркетинг. Застройщику проще и быстрее продать понятную «двушку на 58 метров», чем сложный объект, требующий от покупателя дополнительных вложений в планирование. Проблема существует не только в косности строителей, но и в самой системе.

Игроки в The Sims преподают индустрии несколько важных уроков. Нужно фокусироваться на сценариях жизни, создавать эмоциональные зоны и проектировать гибкие пространства. Но главный урок другой. Игра учит не бояться экспериментировать. Игроки легко сносят неудачный дом и строят на его месте новый. Застройщикам тоже пора перестать бояться ошибок и начать создавать пилотные проекты с новыми, более человечными форматами жилья.

Если тема показалась вам интересной, вот несколько проектов, которые помогут глубже погрузиться в мир дизайна и урбанистики.

Игры про дизайн и управление

House Flipper. Симулятор, в котором вы покупаете заброшенные дома, делаете в них ремонт от А до Я и продаете. Игра отлично учит работать с цветом, мебелью и эффективно использовать каждый квадратный метр в ограниченном пространстве.

Cities: Skylines. Более масштабный симулятор, где вы строите не дом, а целый город. Он наглядно показывает, как решения о расположении дорог, парков и жилых зон напрямую влияют на счастье и комфорт сотен тысяч виртуальных жителей.

Российские блоги об урбани-стике

Strelka Mag. Онлайн-журнал об урбанистике, архитектуре и дизайне. Здесь публикуют разборы реальных проектов, интервью с экспертами и исследования о том, как меняются современные города. Отличный источник для понимания мировых и российских трендов.

«Город для людей» (Аркадий Гершман). Один из самых известных российских урбанистических блогов. Автор на конкретных примерах из городов России показывает, что делает городскую среду удобной или, наоборот, враждебной для жителей. Много внимания уделяется именно деталям: от правильных бордюров до удобных общественных пространств.