Как там в LA: часть вторая

Всем привет! Неожиданно для меня, мой первый пост про жизнь в LA был тепло принят DTF-коммьюнити. Ребята, огромное спасибо за ваши комментарии, лайки и активное обсуждение. Было безумно интересно отвечать на ваши вопросы, читать про ваш собственный опыт переезда и жизни в другой стране, ну и спорить — допустимо ли использовать англицизмы в таких статьях; )

Изначально был план написать несколько постов, один за другим. Но, как это обычно случается, жизнь внесла коррективы. Навалилось много работы по проектам, домашние дела, заботы — в общем черновик второй части пролежал едва начатым почти 9 месяцев. К счастью, после двух недель отпуска мозгу надоело отдыхать — появились силы и желание дописать продолжение.

Если первый пост был полностью сфокусирован на всем, связанным с жилищным вопросом, то во втором посте я попробую раскрыть тему расходов и бытовухи, с которыми можно столкнуться каждый день, живя в Лос Анжелесе.

Как всегда — буду рад любым комментариям и вопросам. Постараюсь ответить всем.

Как там в LA: часть вторая

Про расходы

Один из самых популярных вопросов к прошлому посту был про деньги. Сколько нужно зарабатывать? Какие расходы? Сильно ли приходится экономить? Ну и так далее..

Для начала, нужно сказать, что расходы очень сильно зависят от личных факторов и предпочтений человека. Есть ли у него семья? Дети? Нужно ли две машины в семью? Какую еду он предпочитает? Как развлекается? Ходит ли часто по кафе и ресторанам? Какая ситуация со здоровьем? Поэтому в каждом случае нужен индивидуальный подход, который будет работать только для конкретного человека или семьи.

Моя финансовая философия достаточно простая — я чувствую себя комфортно, когда могу закрыть основные потребности, имею возможность откладывать/инвестировать, ну и конечно развлекаться/отдыхать. Под основными потребностями я подразумеваю: просторное жилье в красивом и безопасном районе; вкусная и здоровая еда, фрукты; хорошая машина; медицинская страховка. Разумеется, тут открывается огромный простор для экономии — жить в районе/квартире попроще, есть больше junk food (junk food — дешевая замороженная еда, полуфабрикаты), ездить на машине попроще. Не всякая экономия оправдана, экономить на еде или страховке — это так себе затея, я бы не рекомендовал. Основная цель — поддерживать положительный cash flow (cash flow — соотношение заработанных денег к потраченным) и не сильно себя ограничивать. При этом, я за разумную экономию. Если в магазине есть фрукты, которые я люблю и покупаю, по акции — то я с бОльшей вероятность куплю больше и впрок. Если есть возможность экономить на бензине, заправляясь на заправках Costco — я выберу этот вариант. Если можно оплатить услуги сразу за год и сэкономить 10-15% — почему нет?

В общем случае, я бы сказал, что для более-менее комфортной жизни для семьи из двух взрослых нужно зарабатывать в районе $5-6 тысяч/месяц.

Категории расходов

В качестве основы для домашней финансовой системы я использую мобильное приложение CoinKeeper (не реклама если что). Это приложение позволяет вести учет расходов/доходов и распределять их по категориям, в том числе и нестандартным. Структуру доходов/расходов можно настроить максимально гибко под конкретный случай. За 2.5 года жизни в LA у меня сложилась следующая схема ежемесячных обязательных расходов:

  • Rent (оплата жилья, самая «жирная» категория)
  • Grocery (чеки из продуктовых магазинов)
  • Cafes (кафе, кофе, рестораны, заказ еды на дом)
  • Utilities (коммуналка — газ, электричество, вода, вывоз мусора, интернет, сотовая связь)
  • Gasoline (бензин)
  • Car (lease на машину, мойки, страховка)

Car lease — что-то типа долгосрочной аренды авто, когда ты берешь машину условно на 3 года, платишь ежемесячный платеж, а по окончанию контракта машину либо отдаешь обратно, либо выкупаешь по остаточной стоимости.

Дальше уже идут опциональные расходы на медицину, одежду, развлечения, электронику, подписки и т.д. Данные категории я не включаю в обязательные, так как заранее очень тяжело оценить, будут ли расходы по данным категориям и в каком объеме. Но как правило они есть.

Rent

Как я писал в прошлом посте — траты на аренду сильно зависят от размера и качества жилья, престижности района, насколько далеко магазины и кафе. Можно снимать комнату за $1,000/месяц, а можно и гигантский дом за $8,000/месяц. В моем случае, это $2800/месяц за 2-bedrooms дом в Oak Park, пригород LA.

В отличие от России, в Европе и Америке принято мерять квартиры в спальнях. Как правило, количеству спален соответствует количество ванных комнат. 1-bedroom в описании дома/квартиры означает: кухня, гостиная (часто объединенная с кухней), спальня, ванная комната с туалетом. 2-bedrooms: тоже самое + еще одна спальня. Очень часто можно встретить в объявлениях что-то типа «4-bedrooms house», а на самом деле там будет family room (гостиная, ну или комната, где принято собираться всей семьей), 4 спальни (каждая со своей полноценной ванной), кабинет, зона для обедов/завтраков, гостевой туалет и несколько гардеробов. Русский подход с количеством комнат тут не работает совершенно.

Арендодатели стараются каждое продление конктракта поднимать цену на аренду. Когда я продлевал аренду дома, мне подняли ренту сразу на $200/месяц.

Рынок жилья на данный момент перегрет. Жилья в пригородах сдается достаточно мало, а желающих переехать из густонаселенных городов/районов все больше и больше. В community (где я жил первые полтора года) 2-bedrooms апартаменты уже стоят $3-3.2K/месяц против $2500 в начале. И цены только продолжают расти.

Живя в Америке и не имея своего жилья, нужно быть готовым, что аренда будет очень значительна даже относительно выскоких американских зарплат. 25-40% от месячного дохода — легко! Многие стараются как можно быстрее набрать на первоначальный взнос и взять что-то в ипотеку. Благодаря низкой процентной ставке и типичному сроку ипотеки в 30 лет, ежемесячные платежи будут сравнимы с арендой, но платить ты уже будешь за свое жилье. Но тут тоже не все так просто: )

Другая сторона проблемы — само по себе жилье стоит не дорого, а очень дорого. Небольшие квартиры по $400 тысяч, маленькие дома/таунхаусы $700-900 тысяч. Насколько помню, медианная стоимость жилья в ЛА уже достигла $1 милиона. Соответственно, чтобы одобрили ипотеку, помимо хорошей кредитной истории нужно набрать 20% первоначального взноса (down-payment) — $200 тысяч. Просто накопить такую сумму нереально тяжело. Повезет, если получится получить долю/опцион в успешном стартапе или удачно купить криптовалюту: ) Ну или работать в FAANG компаниях.

Есть дополнительная лазейка, про которую я только слышал. Вроде как, если ты покупаешь свое первое жилье в Калифорнии, то можно сделать down-payment всего в 3% от стоимости дома, но в таком случае придется платить дополнительную страховку по ипотеке — для домов в районе $1 милиона она будет составлять $400-600/месяц.

Есть еще нюанс — если ты владеешь жильем, пусть и в ипотеку, то ты обязан платить налог на недвижимость. Что-то около 1% от стоимости в год. Соответственно для дома стоимостью $1 милион, налог будет где-то $10K/год. Кроме того, многие дома (но не все, зависит от района) находятся под управлением HOA (Home Owners Association, что-то вроде управляющей компаниии). HOA отвечает за порядок, техническое обслуживание, благоустройство и тд. И да — им тоже нужно платить каждый месяц, $300-500.

Таким образом, если ты арендуешь жилье — ты просто платишь ренту + коммуналку. Если ты купил жилье в ипотеку, то ежемесячные расходы складываются из: платеж по ипотеке + налог + HOA + страховка самого жилья + страховка по ипотеке (если down-payment <20%) + коммуналка. Так что выбор между покупкой и арендой совсем не очевиден, даже если хватает денег на первоначальный платеж.

Как там в LA: часть вторая

Grocery

Очень индивидуальная категория. Мы едим не очень много мяса, много курицы, иногда рыбу и морепродукты, в рационе много фруктов и овощей, много молочной продукции. Стараемся поменьше покупать вредной еды, типа выпечки, чипсов, шоколада и так далее.

Продуктовые магазины здесь называются grocery stores. Есть как и большие сетевые супермаркеты, так и мелкие локальные магазинчики. Из основных игроков на рынке я бы назвал следующие: Walmart, Ralphs, Vons, Trader Joe’s, Sprouts, Whole Foods, Target, Costco.

Whole Foods из этого списка — самый дорогой. Costco требует ежегодный платный membership (членство, чтобы пользоваться их услугами; цена начинается от $60/год), преимущественно продает все гигантскими упаковками. Мы покупаем обычно в Sprouts (вкусные и дешевые фрукты, мясо, курица, рыба, орехи и сухофрукты) и Trader Joe’s (молочка, много крутых фирменных продуктов). Раз в месяц ездим в Costco, чтобы закупиться впрок.

По сравнению с Россией, цены почти на все типы еды сильно выше, но обычно и качество отличается в лучшую сторону. Больше стало экзотических фруктов и еды, которую в РФ мы не покупали, типа хумуса, морепродуктов, авокадо, манго, ягод. Чтобы было с чем сравнивать, до переезда в 2019 году у нас (семья из двух взрослых) уходило на еду в районе 30000 рублей в месяц. Здесь мы с трудом вписываемся в $700/месяц.

Еще из плюсов нет инфляции, либо она совсем не чувствуется. Как органическое молоко стоило $8 за галлон (3.7 литра) два года назад, так оно и стоит сейчас. Как можно было купить вкусные яблоки/груши за $1.5/фунт (фунт — 453 грамма), так они и продаются.

Можно купить подписку и получать продукты на дом. Многие этим пользуются. Стало особенно актуально и востребовано по время пандемии.

Американцы не любят ходить в магазин каждый день и стараются закупаться сразу на неделю и больше. Поэтому очень много продуктов продаются гигантскими упаковками. Типичная картина в субботу возле Costco — американец грузит свой RAV-4 под крышу огроменными коробками с едой и бутылками: )

Отдельно разбирать цены по конкретным видам продуктов я не буду — это уже много кто делал до меня. Но если вам интересно что-то особенное — отвечу в комментах.

В принципе, в Лос-Анжелесе можно достать любую еду и попробовать любую кухню мира. Очень много маленьких несетевых магазинчиков, которые специализируются на национальной кухне. Найти хороший — либо советы местных/бывалых, либо методом проб и ошибок.

Достаточно много русских магазинов, где можно купить привычные русские продукты типа пельменей, пряников, соленей, гречки и тд. Во многих из них есть несколько витрин с российскими лекарствами. Мы несколько раз пользовались этим, чтобы пополнить наши запасы. Но цены конские — накрутка в среднем 300-500% от российской цены.

Мы достаточно часто бываем в супермаркетах JONS International Marketplace, где можно купить продукты со всего мира. Из последних неожиданных открытий — Марочное и Жигулевское пиво и тульский пряник: )

Как там в LA: часть вторая

Cafes

Сразу скажу — мы по ресторанам не ходим и в основном берем еду на вынос. Так что я даже рядом не специалист. Но вообщем-то, так же как и для продуктов, можно найти любую еду из самых разных стран. Самые популярные — само собой американская кухня, мексиканская, итальянская и индийская. Достаточно много заведений с среднеземноморской кухней — греческая, турецкая и тд. Очень много сетевых заведений с бургерами, китайской едой, жареной курицей.

Отдельно хотелось бы порекомендовать калифорнийские бургерные In-n-Out. Там делают одни из самых вкусных бургеров, что я пробовал. При этом они держат удивительно низние цены — $3-5 за бургер, что сравнимо с Макдональдсом. Обычно крафтовый бургер стоит $10-15.

Примеры цен:

  • Ужин в мясном гриль-ресторане будет стоит $60-90 на двоих без алкоголя.
  • Сэндвинч $6-10
  • Салат с протеином (курица/говядина/рыба) $10-18
  • Рис с курицей и овощами $12-18
  • Средних размеров пицца $20-25
  • Кофе $4-6

Кстати, о кофе. Я большой любитель кофе, но так и не смог найти здесь тот, который мне бы понравился. Да и выбор напитков достаточно ограниченный: американо, капучинно, латте, горячий либо со льдом + сиропы. Лучшее и наиболее близкое, что я находил — было в итальянской кондитерской. В России и СНГ готовят намного более вкусный кофе. Этого реально не хватает. Тот же раф здесь вообще нереально найти. Приходится спасаться домашней кофе-машиной.

Еще из особенностей стоит отметить конские размеры порций — как правило порции такие, что достаточно одного блюда, чтобы полностью наесться. Про это фильмы и сериалы точно не врут: )

В целом, у нас в месяц на кафе/рестораны уходит в районе $200.

Utilities

Коммуналка здесь тоже не очень дешевая. Я в деталях расписывать не буду, просто поделюсь моей статистикой. Потребление меняется в зависимости от времени года.

  • Интернет. Изначально $50 за 200 мегабит. Со временем акционные цены закончились, плюс я перешел на более быстрый тариф. Сейчас я плачу $95/месяц за канал 400/25 мегабит. Оптика есть только в больших городах и новых районах. Самый распространненый вариант — кабельный модем. Отсюда и такой рассихрон в входящей/исходящей скорости. Инфраструктура без запаса прочности — по вечерам когда народ возвращается с работы и начиает смотреть YouTube и Netflix, пропускная способность канала сильно падает. Основные провайдеры — Spectrum, Fiber, AT&T
  • Сотовая связь. Обычно ~$40 за одну «линию» (сим-карту). Звонки вроде как везде безлимитные, а вот трафик почти везде ограничен. Основные провайдеры — T-Mobile, Verizon, AT&T. Есть альтернативных провайдеры, которые используют мощности основных. Мы пользуемся одним из таких — Mint. Мы платим сразу за год обслуживания на 2 сим-карты с ограничением трафика в 10 ГБ в месяц, получается по $20/месяц за линию, итого $40/месяц.
  • Газ. Используется для отопления, нагрева воды и сушилки. Зимой расход больше, летом меньше. $30-60/месяц, пусть средняя будет $45/месяц.
  • Электричество. Основной потребитель — кондиционер. Летом счета прыгают вверх очень значительно. $40-100/месяц со средней в $60/месяц.
  • Вода. Хорошего качества, в принципе можно пить из-под крана. Ванну набираешь — вода голубого цвета, типично тульской фанты из крана тут невозможно увидеть — мигом засудят. Оператор/поставщик воды (а здесь это частные и локальные компании) присылает раз в год отчет о качестве воды и анализах. Помимо привычного помыться, постирать и помыть посуду вода расходуется на полив газона. У нас стабильно получается $80-90/месяц.
  • Канализация/вывоз мусора. Очень дорого. На прошлой квартире мы платили $100/месяц. В текущем доме, это включено в арендную плату, так что $0/месяц.

Итого: интернет $95, сотовая связь $40, газ $45, электричество $60, вода $80. В сумме получается $320/месяц.

Gasoline

Вместо того, чтобы использовать привычную всем систему измерений, американцы используют галлоны для измерения расхода топлива. Кто не знает, 1 галлон = 3.7 литра. Используется такой показатель: mpg (miles per gallon). Другими словами — сколько миль сможет проехать машина на 1 галлоне топлива. К примеру, за два года у меня средний расход на BMW 330i составляет 32 mpg. И это очень крутой результат, из-за того, что я в основном езжу по скоростным дорогам и пригороду и не стою в пробках (а траффик в Лос-Анжелес очень загруженный, ситуация с пробками одна из самых плачевных в мире). 32 mpg можно перевести в более привычные единицы измерения, это будет 7.3 л/100км.

Как там в LA: часть вторая

Бензин в штатах бывает трех категорий:

  • Regular 87 (аналог 92)
  • Midgrade 89 (аналог 95)
  • Premium 93 (аналог 98)

Ну и конечно дизель. Но дизельных машин очень мало, да и не каждой заправке можно найти дизельное топливо.

За последние полгода цены на бензин очень сильно выросли, и на данный момент Калифорния — штат с самым дорогим бензином в США. Средняя цена топлива Regular по США: $3.363/gal. Тоже самое для Калифорнии: $4.689/gal. Топливо марки Premium уже перевалило за $5/gal. Для сравнения, полтора года назад можно было заправиться Premium по $3.2/gal.

Еще из интересного, цена на бензин зависит от конкретной заправки и еще больше от конкретного района. Так, разница может составлять и 20% в пределах штата. Как правило, богатые районы с высокими налогами имеют максимальные цены на бензин. Иногда, бывает смысл поехать в соседний городок (а они тут рядом), и заправиться там.

Я заправляюсь на заправках Costco. Чтобы привлечь больше покупателей, они строят огромные заправочные станции рядом со своими торговыми комплексами и продают бензин с хорошей скидкой. Для сравнения, я заправляю BMW бензином марки Premium. Сейчас почти везде он уже стоит дороже $5/gal, но последний раз я заправляется на Costco по $4.59/gal.

Месячные пробеги за время ковида сильно сократились, и мне теперь не надо регулярно ездит в офис. В среднем на бензин уходит $100/месяц.

Cars

Автомобильная тема — это неограниченный простор для разговоров и обсуждений. Америка, да и Лос-Анжелес в особенности — это все о машинах. Огромное количество крутых тачек, новинки автопрома, раритетные и классические авто — все это легко можно увидеть в обычный день на дорогах. Ну а по выходным, очень много любителей покататься на чем-нибудь старом, эксклюзивном, но при этом очень хорошо отреставрированном/сохранившемся. У моего соседа — старичка-пенсионера, стоит в гараже шикарный Chevrolet Corvette нежно-голубого цвета 1969 года выпуска. Сосед на нем выезжает на покатушки каждые выходные, а в обычное время ездит на банальном лексусе.

Как там в LA: часть вторая

Общественный транспорт развит крайне слабо (и честно, я очень удивлен, что Елистратов успешно катался по ЛА на автобусах), поэтому своя машина — это безусловный must-have. Чаще всего в семье минимум две машины, а то и больше. По большому счету, у каждого совершенолетнего есть права и машина. Если ты не живешь в оживленном городе, то до ближайшего супермаркета/ресторана/торгового центра надо будет ехать несколько километров.

Большинство мировых марок присутствуют на американском рынке. Совсем нет французов и китайцев. Очень много гибридов и электричек — хозяева получают хорошие бонусы и субсидии, если владеют «зеленым» авто. И само собой — просто огромное количество Тесл ездит по улицам, больше всего Model 3 и Y.

Самые распространенные неамериканские марки среди свежих машин: Toyota, Honda, Lexus, Infinity, Hyundai, BMW, Mercedes, Mazda. Если это не густонаселенный город, то можно встретить очень много пикапов, здесь они называются trucks. Очень много ездит заряженных версий, AMG у Mercedes, M у BMW.

Если это не раритет или что-то дорогое, то как правило средне-статистический американец за машиной следит прямо скажем не очень. На ТО он конечно ездит, но не более. Машины грязные, в салонах срач. Все это усугубляется тем, что они очень любят собак и постоянно их возят с собой в салоне. Очень часто можно увидеть картину, когда старушка едет на Lexus RX350 куда-то, а нее на коленях сидит и выглядывает в окно какая-нибудь мелкая собачонка.

Как там в LA: часть вторая

Полу-автоматическая мойка стоит $30. Работают на таких мойках мексиканцы. Стоимость ТО я не знаю, так как бесплатное ТО включено в мой лиз на BMW.

Про лизинг. По большому счету, это просто долгосрочная аренда авто. Заключается контракт на определенное количество времени, как правило — 36 месяцев. Ты можешь проехать за это время не больше определенного количества миль 30000/36000/45000, а если превысил — то платишь за каждую дополнительную милю. По окончанию контракта ты можешь либо выкупить машину по остаточной стоимости (pay-off) либо вернуть дилеру, а себе что-то взять новое.

Стоимость лизинга рассчитывается исходя из многих факторов: конкретной марка/модели, редкости, насколько хорошо машина сохраняет свою стоимость, какая ситуация на рынке, ну и так далее. Сейчас, из-за нехватки компонентов и разорванных цепочек поставок, машин производят/привозят мало и на них бешеный спрос. Стоянки у дилеров пустые. На фоне этого цены на лизинг прыгнули минимум на 20-40%. Еще важный фактор — как много денег ты хочешь отдать на старте, down-payment. Тем самым можно влиять на размер ежемесячного платежа. Очевидно, для лизинга твоя цель cделать down-payment как можно меньше, а вот для кредита лучше сначала заплатить больше, чтобы тело было меньше.

Мой лизинг кончается в июне 2022 года, и я очень надеюсь, что к тому времени ситуация с поставками и чипами наладится. Говоря же про сейчас, лизинг BMW 330i 2019 года обходится мне в $475/месяц. Раньше можно было точно взять что-то типа Mazda CX-5 или Toyota RAV-4 за $300/месяц. Сейчас я даже уже и не знаю.

Как там в LA: часть вторая

Завершая разговор о расходах на авто, стоит упомянуть страховку. Она здесь обязательная с минимальный покрытием, если не ошибаюсь $30K. Страховых компаний много, с разными ценовыми политиками. Если коротко — цена на страховку будет рассчитываться исходя из стажа, количества водителей, истории, наличия калифорнийский прав, выбранного покрытия. Ничего уникального по сравнению с ОСАГО/КАСКО в РФ. Из интересного, страховой полис заключается на 6 месяцев, а не на привычный год. Полгода назад я поменял страховую на более выгодную, для моей машины и ситуации американский аналог ОСАГО + КАСКО с полным покрытием стоит $150/месяц.

Summary

По итогам, мои обязательные расходы семьи из двух человек в пригороде ЛА складываются из следующих цифр:

  • Аренда жилья $2800
  • Продукты $700
  • Кафе/рестораны $200
  • Коммуналка $320
  • Топливо $100
  • Лизинг авто $475 + страховка $150

В сумме получается $4745.

Ах, да, я забыл упомянуть — за медицинскую страховку платит моя компания, иначе нужно было бы добавить еще +$1000 к сумме выше.

Заключение

Надеюсь, у меня получилось подробно раскрыть тему расходов и стоимости жизни в Лос-Анжелесе. Как и всегда — буду рад вашим комментариям и вопросам.

Между делом, я все еще не решил о чем написать следующий пост — credit score, система здравохранения, налоги или общение с местными. Поделитесь в комментариях — про какие аспекты вам было бы интереснее всего почитать.

Have a good one!

Как там в LA: часть вторая
417417
163 комментария

Комментарий недоступен

102
Ответить

Не обижай Елистратова.

5
Ответить

Жду репост в Жизнь, уведомление в соцсетях и пуш в Телеге

47
Ответить

Че вы душные все такие? Крутой тот пост был.

35
Ответить

Еще из плюсов нет инфляции, либо она совсем не чувствуетсяАрендодатели стараются каждое продление конктракта поднимать цену на аренду. Когда я продлевал аренду дома, мне подняли ренту сразу на $200/месяц.

35
Ответить

Имелось в виду - нет инфляции применительно к продуктам. Жилье и бензин - да, выросли.

20
Ответить

Комментарий недоступен

Ответить