Какая неожиданность?

Вот ситуация тру стори.

Хотел купить квартиру, начал искать на Циан, Авито, ЯН, Домофондн и тд.

Цены жесть как выросли. Причем строительству это не особо мешает. Банки щедро дают займы под конские годовые, так что люди берут многомиллионное жилье загоняясь под кабалу. Так же на этом и зарабатывают Риэлторы. Которых сейчас как говна развелось - студенты, домохозяйки, всякая шваль, которая вообще не отупляет как проверить квартиру перед покупкой, но желает получить комиссионные сразу. И это не частники, а как раз люди работающие в дерьмоагенстве.

Ладно отвлекся.

Вот ты ищешь хороший район, смотришь макет на сайте застройщика- 3d рендер будущего района. Как там все будет охуенно и четко.

Смотришь правовые документы, лицензии, сертификаты на оффициальном сайте, планы строительства и благоустройства.

И все равно чувствуешь какой-то подвох, где-то тут наеб. Дом на стадии котлована и строительство завершиться где-то через лет 4-5. Да за это время Россия может исчезнуть как государство раз 100 и плакал мой дом.

Котлованы я отмел, и решил искать каркасы уже в достраивающемся доме - сдача второй квартал 2024, вроде все ок.

И

Я купил доллары, по словам наших умных экспертов экономистов, сильный рубль никому не сдался, так что доллар по 150 или 250 суровые реали, а ведь на моей памяти он стоил 24.30.

События марта 2022 года редкое исключение, когда доллар упал до 55-56₽.

Вроде и доллары купил, и деньги спас от инфляции, деноминации девольвации, но недвижимость иметь все же хочется, смотрю новости, мониторю цены на жилье, состояние такое, будто хотел PS5, а купил пылесос жене. Жена радуется балует всякими ништяками, минетом сексом - а тебе все равно хочется PS5.

И вот хожу в думках ака Меченный - а правильно ли я поступил?

Ехал на машине домой, как мне позвонил отец c неожиданной новостью. Многоквартирные новостройки в том районе, где я хотел купить жилье внезапно признаны незаконным самостроем и подлежат сносу по решению суда. Охуенная новость пап и очень вовремя. Спасибо.

Как выяснилось у застройщика нет никаких разрешений и прав на строительство. Дом почти достроен - а его надо снести)

Самое смешное, строительство шло уже 1.5 года, достраивались последние этажи, на «объекте» присутствовала вся спецтехника. Ее посещали и комиссии и репортеры и чиновники (которые гордились как быстро растет город под их чутким управлением).

Никаких предупреждений, никаких санкций и прочих разбирательств за это время не было. И тут раз - самострой, незаконно!

Как только последние этажи дома достраиваются - внезапно наше муниципальное управление спохватывается, что дом возведен не законно и должен быть незамедлительно снесен. По оперативному решению суда.

При этом никакой компенсации лошкам не положено. В добавок еще с них требуют в судебном порядке взыскать средства за демонтаж.

Официальный сайт домостроительной компании уничтожается и требует оплатить домен.

Надо ли говорить что покупка недвижимости облагается приличным налогом?

Тот факт, что люди покупали все это время жилье, брали кредиты, ипотеку, вкладывали маткапитал- внезапно опускается. И все это проходило под носом у правительства. Которое конечно же не знало, какая афера там твориться, а как только строительство заканчивается - незамедлительно обнаруживается факт незаконности и начинается поиск виноватых, которых уже давно след простыл.

По ТВ сообщают, что это люди виноваты - хотели купить дешевле рынка жилье, а теперь что-то возмущаются тут.

А дешевле это сколько? Я когда смотрел цены там было 4-5 миллионов за каркас однушки.

Вершина абсурда- по всей области в течении нескольких месяцев планируют снести более 1000 многоэтажных самостроев (речь о домах от 3 до 17 этажей). При этом никаких компенсаций горе инвесторам не планируется. Им нужно смериться с потерями и вынести из ситуации бесценный опыт.

Из этой ситуации у меня сложилось такое впечатление, что в этой стране, вообще всем на все плевать. Стоит домина, которую видно за несколько километров, там краны работают, стройматериалы круглые сутки возят. На объектах инспекция бывает, чиновники.

Репортеры снимают передачи, как через года два сюда заселятся люди и тд.

Эфирное время выкупается под рекламу - успей купить свое жилье!

А потом выясняется что оказывается документы на строительство никто не давал, муниципалитет включает дурачков, и ищет крайних.

Дольщики бегают по судам, прокуратурам администрациям - где им естественно никто не может помочь, разве что сходить в другой отдел.

Лучше в такое время держать валюту, чем недвижимость.

Качество риэлторов оставляет желать лучшего, эта работа по сути стала пристанищем для домохозяек и прочего сброда.