Мешает то, что если бы все умели
крутить эти бабкитак стабильно и круто, чтобы
прибыль в год хотяб 10-20%то банковская система давно бы рухнула, а все мы переехали бы на карибы

Во-первых, откуда инфа, что это не ипотека?
Во-вторых, прогоревших на бирже куда больше, чем заработавших.
В-третьих, человек может работать на работе, которая сама по себе для него удовольствие. Зачем мучить себя нелюбимым делом ради теоретической (!) большой прибыли?

10-20% годовых это попытка обогнать инфляцию что бы деньги сохранить. Но даже так, где ты нахуй собрался с малым риском отдавать свои деньги под 20%.
Это не заработок, а в лучшем случае выход в ноль.
Плюс добавляется потребность в сьеме жилья, которая будет вытаскивать деньги из этой кубышки.

Давай посчитаем. У тебя 12млн. Инфляция в стране в среднем пусть будет 13%, аренда квартиры стоит 60к. Тебе в год нужно будет делать минимум 19% что бы тупо не уйти в минус.

Столько не дают облигации и депозиты, придется литерали рискованно работать на рынке.

Теперь вопрос тебе. Нахуй это надо, если можно просто купить квартиру?