Я Ипотечный брокер на рынке уже 10 лет. Такого пиздеца припомню разве что в 2015. Купить квартиру сейчас возможно только по двум программам - Семейная ипотека и IT ипотека. Все остальное нереально либо слишком дорого. (Сельскую, арктическую и дальневосточную программы не берём в расчёт). Вторичный рынок сейчас полностью уничтожен, за счёт ключевой ставки в 15%. Первичная держится на плаву за счёт озвученных выше программ, но там другая проблема. Видя гигантский спрос на первичку, застройщики решили забрать ценник буквально до луны, а в 2022 какой то пидорас ещё и придумал богомерзкую фишку под названием "Субсидия от застройщика" это когда застройщик платит банку за ставку в размере 0.1-3%, а расход за эту ставку включает в цену квартиры. И там где квартира стоила 10 по ставке 8% она станет 12 по ставке 3%. Наебалово средь бела дня, но лохов неумеющих считать попёрло ещё больше.
Понимая какая жопа надвигается, государство быстренько начало с этой хуйней бороться, так как накупившие дорогих квартир лохи не смогут их продать и за пол цены на вторичном рынке. И если это случится, блядь держитесь за свои штаны - вот так на очередном заседании ЦБ сказала наша ненаглядная Наебулина, предлагая закрутить гайки пидорасам из коммерческих банков и застройщиков. Размер компенсации банкам за госпрограммы был снижен, в надежде что банки перестанут выдавать кредиты всяким безработным бомжам, и начнут повышать ставки, а вслед за этим упавший спрос на первичку охладит трахание застройщиков заставив их снизить цены на жилье. Но вместо этого произошел настоящий анекдот. Ибо коммерческие банки вместо поднятия ставки, просто взяли и начали требовать комиссию с застройщиков за то чтобы выдать ипотеку по тем же самым условиям что были и до этого. Следовательно застройщики не имея иного выхода повысили цены на размер той же комиссии (не забыв ещё и пару процентов сверху накинуть). Разумеется, государство просто охуело с такого мужа и разрабатывает сейчас новый план как дать пизды охеревшим коммерсантам. Данный цирк с корнями продолжается до сих пор и конца ему пока не видно. Единственное на что стоит надеяться, так это на то что ключевую а вслед за ней и ипотечную ставку будут постепенно снижать, так как курс рубля понемногу отошёл от границы в 100р. И держать ставку на таком шакаловом уровне нет никакого смысла. Так что запасаться покорно и ждём. А денежки держим на вкладе под 15%
Реакция на цены хат
Комментарий недоступен
В 2025-2029 так же вспоминать будем лол.
литреалли ми
Блять, хватит лайкать. У меня пост про мою игру вышел, идите его лучше полайкайте.
Я Ипотечный брокер на рынке уже 10 лет. Такого пиздеца припомню разве что в 2015. Купить квартиру сейчас возможно только по двум программам - Семейная ипотека и IT ипотека. Все остальное нереально либо слишком дорого. (Сельскую, арктическую и дальневосточную программы не берём в расчёт). Вторичный рынок сейчас полностью уничтожен, за счёт ключевой ставки в 15%. Первичная держится на плаву за счёт озвученных выше программ, но там другая проблема. Видя гигантский спрос на первичку, застройщики решили забрать ценник буквально до луны, а в 2022 какой то пидорас ещё и придумал богомерзкую фишку под названием "Субсидия от застройщика" это когда застройщик платит банку за ставку в размере 0.1-3%, а расход за эту ставку включает в цену квартиры. И там где квартира стоила 10 по ставке 8% она станет 12 по ставке 3%. Наебалово средь бела дня, но лохов неумеющих считать попёрло ещё больше.
Понимая какая жопа надвигается, государство быстренько начало с этой хуйней бороться, так как накупившие дорогих квартир лохи не смогут их продать и за пол цены на вторичном рынке. И если это случится, блядь держитесь за свои штаны - вот так на очередном заседании ЦБ сказала наша ненаглядная Наебулина, предлагая закрутить гайки пидорасам из коммерческих банков и застройщиков. Размер компенсации банкам за госпрограммы был снижен, в надежде что банки перестанут выдавать кредиты всяким безработным бомжам, и начнут повышать ставки, а вслед за этим упавший спрос на первичку охладит трахание застройщиков заставив их снизить цены на жилье. Но вместо этого произошел настоящий анекдот. Ибо коммерческие банки вместо поднятия ставки, просто взяли и начали требовать комиссию с застройщиков за то чтобы выдать ипотеку по тем же самым условиям что были и до этого. Следовательно застройщики не имея иного выхода повысили цены на размер той же комиссии (не забыв ещё и пару процентов сверху накинуть). Разумеется, государство просто охуело с такого мужа и разрабатывает сейчас новый план как дать пизды охеревшим коммерсантам. Данный цирк с корнями продолжается до сих пор и конца ему пока не видно. Единственное на что стоит надеяться, так это на то что ключевую а вслед за ней и ипотечную ставку будут постепенно снижать, так как курс рубля понемногу отошёл от границы в 100р. И держать ставку на таком шакаловом уровне нет никакого смысла. Так что запасаться покорно и ждём. А денежки держим на вкладе под 15%
Этот блядский цирк только разгонится после выборов