Жизненно. Как раз годика через 2 закончу ипотеку за 2 квартиру.
Сейчас жалею что мои двадцатилетние годы работала на них, а не путешествовала. Тешу себя мыслью, что хоть на пенсии поживу нормально, но радости нет никакой 😭
Хз как в РФ, но в ЕС обычно цена аренда=практически месячный платеж по ипотеке, особенно, если покупал года три-четыре назад, когда процентная ставка была меньше 2%
Автор, ты просто никогда не сдавал квартиры. Поверь, есть такие всратые арендаторы, которые разнесут твою хату и ты больше никогда не захочешь ее сдавать.
Я очень удивился, когда узнал, что если не переподписывать годовой договор аренды каждый раз как новый, а продлевать на словах, то она считается долговременной и у арендатора появляется куча прав и возможность абьюзить свое положение. Например, квартира с долговременной арендой перепродается вместе с арендатором, как какой-нибудь ТЦ, и покупатель не может арендатора выгнать по факту покупки.
Ну и конечно если арендатор мразь и у него был какой-то договор, то он может засквотить и не платить не один месяц, пока судом или силой его из квартиры за ноги не вытащат.
Обычные квартиры с ремонтом от застройщика и минимум своей мебели, 3 двушки по 35к в месяц, 100к в месяц, минус 20% на амортизацию. Мне на жизнь хватает.
и потом носиться с арендаторами, с ремонтами и тд и тп имея при этом не самый высокий показатель доходности в год. Намного проще и выгоднее вложить в облигации, да хоть в офз, они государственные и сильно надежные.
Идея совершенно хуевая, инфантильная и тупая. С квартиры площадью 48м² при средней стоимости квадратного метра 48200₽ и стоимости ренты в 15000₽ процентная доходность составит 3,17% годовых. Это меньше чем по вкладам в наших банках, в которых ставка порядка 5-7% годовых, но даже этот вклад - это буквально сжигание денег в никуда — инфляция опережает процентовку по вкладам. А для дефолт-сити процентный показатель и вовсе стремится к нулю. Люди у нас считают чистый доход, но не считает доходность в годовых процентах. А ведь именно этот показатель нужно считать в первую очередь.
Многое зависит от региона и города в котором будешь сдавать. Я во Владивостоке живу, ты тут однушку за 20 попробуй найди, а ты про 48 квадратов за 15...
С одной 2-комнатной мне перепадает 5к. А если квартиры две, то и коммуналка больше. 8к в месяц. В одной сам живешь. Если три - 12к. Придется работать все равно
В Мариуполе
В той версии реальности где Пу не начинал СВО
В Воркуте
Домовладение между Херсоном и азовским морем сейчас понятие весьма условное.
И выплачиваешь ипотеку для каждой
Жизненно. Как раз годика через 2 закончу ипотеку за 2 квартиру.
Сейчас жалею что мои двадцатилетние годы работала на них, а не путешествовала. Тешу себя мыслью, что хоть на пенсии поживу нормально, но радости нет никакой 😭
Хз как в РФ, но в ЕС обычно цена аренда=практически месячный платеж по ипотеке, особенно, если покупал года три-четыре назад, когда процентная ставка была меньше 2%
15к за ипотеку и это без комуналки и это даже не город, а поселок гороского типа...
Сексуальная фантазия: выплатил ипотеку и могу жить больше чем на 7к в месяц :3
3 квартиры в Москве разумеется
в центре
Автор, ты просто никогда не сдавал квартиры. Поверь, есть такие всратые арендаторы, которые разнесут твою хату и ты больше никогда не захочешь ее сдавать.
Скорее, никогда ее не сможешь нормально отремонтировать, лул.
Поверьте, сдача квартир - это еще то веселье, и на деньги можно попасть.
сейчас накопленные деньги на 3 квартиры оставляешь на депозите, и в месяц получаешь не меньше и нет проблем.
Я очень удивился, когда узнал, что если не переподписывать годовой договор аренды каждый раз как новый, а продлевать на словах, то она считается долговременной и у арендатора появляется куча прав и возможность абьюзить свое положение. Например, квартира с долговременной арендой перепродается вместе с арендатором, как какой-нибудь ТЦ, и покупатель не может арендатора выгнать по факту покупки.
Ну и конечно если арендатор мразь и у него был какой-то договор, то он может засквотить и не платить не один месяц, пока судом или силой его из квартиры за ноги не вытащат.
Хз что там за квартиры должны быть, чтоб не работать и сидеть на жопе просто с аренды
В нормальном городе, однушка за 25к сдается. Итого 75к в месяц
Обычные квартиры с ремонтом от застройщика и минимум своей мебели, 3 двушки по 35к в месяц, 100к в месяц, минус 20% на амортизацию. Мне на жизнь хватает.
Я вот снимаю квартиру за полтинник. Три такие квартиры - это уже норм заработок.
Со слезами Отдаю 60к за аренду хаты в мск.
На 180к норм бы пожил
да даже за 10к сдавать, на 30к можно на жопе посидеть. И полежать даже можно
и потом носиться с арендаторами, с ремонтами и тд и тп имея при этом не самый высокий показатель доходности в год. Намного проще и выгоднее вложить в облигации, да хоть в офз, они государственные и сильно надежные.
36к в месяц так себе, конечно. Квартир бы 10 хотя бы
с 36к уезжаешь в мухосранск и живешь как боярин
Ну это победа в жизни, тоже бы так хотел, но скорее всего просто сопьюсь
Идея совершенно хуевая, инфантильная и тупая. С квартиры площадью 48м² при средней стоимости квадратного метра 48200₽ и стоимости ренты в 15000₽ процентная доходность составит 3,17% годовых. Это меньше чем по вкладам в наших банках, в которых ставка порядка 5-7% годовых, но даже этот вклад - это буквально сжигание денег в никуда — инфляция опережает процентовку по вкладам. А для дефолт-сити процентный показатель и вовсе стремится к нулю. Люди у нас считают чистый доход, но не считает доходность в годовых процентах. А ведь именно этот показатель нужно считать в первую очередь.
Сейчас люди, которые живут жизнь на проценты, дико посмеялись.
Одну квартиру еще можно сдавать, хотя бы окупает коммуналки за две квартиры
Да,но недвижка всегда в цене,а вклад в банке завтра может превратится чуть ли не в буханку хлеба.
Многое зависит от региона и города в котором будешь сдавать. Я во Владивостоке живу, ты тут однушку за 20 попробуй найди, а ты про 48 квадратов за 15...
У меня нет 3 квартир, но я никогда не работаю. Просто дивы
сколько потратил на акции?
а я наоборот - работаю без выходных по 12 часов и у меня нет денег
Главное заблуждение в жизни.
Я:у меня есть влажная фантазия-купить 3 квартиры и их сдавать
Работадатель:
https://m.youtube.com/watch?v=XWfCpvvUxJw
А как же хуярить на двух работах?) зато некогда деньги тратить и они остаются
вот что творит капитализм
Почему тогда такие ограничения в фантазии? Почему не 100 шаурмичных, пару заводов, или акции газпрома
С одной 2-комнатной мне перепадает 5к. А если квартиры две, то и коммуналка больше. 8к в месяц. В одной сам живешь. Если три - 12к. Придется работать все равно
Заебали. Ремонт! Все время забывают про ремонт и гемор с жильцами!!!