Unreal Engine является бесплатным и до точки, где меня бы это просто перестало волновать, и ещё сто лет после неё. Unreal просит денег только после первого _миллиона_. Долларов.

И нет, договор Unreal Engine неизменяемый и не зависит от желания Epic. Новый договор действует только на новые версии движка.

Короче, если "бесплатно" единственный критерий, ни одной причины не брать Unreal нет.