Ну отчасти автор прав. Иной раз реально лучше в хрущобе жить либо в домах годов 80х постройки. Но собственники таких хат тоже не дураки и продавать их будут нихуя ни за дешево.
Хаты в человейниках покупают потому что хоть как то доступно, хотя бы даже потому что человейники ставятся в новых осваиваемых районах как правило на краю города. Дома ранней постройки соответственно занимают более удачное расположение, что естественно сказывается на цене.
Насчет слышимости, хз. У меня одна квартира в доме который был построен уже из последних в 91 прежде чем все рухнуло. Мне оч нравится планировка в ней, но слышимость писдец.. Вторая хата в новострое 2019 г. Планировка в ней вообще туши свет, но по поводу слышимости ничего особенного сказать не могу, может соседи мертвые попались.
На самом деле мало квартир с реально продуманными планировками. Хрущебы с проходными комнатами и малюсенькими кухнями такое себе. Вот потом был какой то промежуток времени возможно в 80х когда наконец одумались и занялись планировкой квартир. Но в новостроях иной раз такой писдец в этом плане.. то ли дело в дешевизне, то ли в дебилах архитекторах, которые как раз к этому времени успели повыпускаться из институтов, в которые они не ходили, и теперь поустраивались на работы.