Помогите вспомнить сериал

Приветствую вас жители DTF. Уже несколько лет пытаюсь найти сериал со следующим сюжетом : к парню в квартиру подселятся демоница (мама сдаёт комнату), и в каждой серии она пытается получить его душу в обмен на услугу/желание и т.д. Парень учился в школе.(вроде старшеклассник) Помню, что под финал они влюбились в друг друга, и когда демоническое начальство об этом узнало, то её отправили на курсы зла. Ещё в конце каждой серии, Ангел и Демон играли в шахматы, и обсуждали действие героини.
Может кому-то поможет, этот сериал шёл по телеканалу Лад ( Беларуский канал).
Сериал вроде бы был не из США (но это не точно).
Помогите, а то уже совсем отчаялся.
P.S. Помню точно ещё серию, что демоница дала ему способность читать мысли.
Сериал шёл лет так этак 10 назад.