ТОП-10 апартаментов Севастополя — рейтинг лучших 2025
Севастополь всегда привлекал путешественников своим уникальным сочетанием курортного отдыха и насыщенной истории. Выбирая апартаменты, а не гостиницы, люди получают больше свободы: на ваше утро никто не будет влиять, вы сами выбираете стиль отдыха и независимы от расписаний приема пищи. Апартаменты становятся личным пространством — даже если посещение города носит деловой, семейный или туристический характер. За последние годы именно этот формат размещения становится все более популярным: современные удобные апартаменты конкурируют с гостиницами не только по уровню сервиса, но и по атмосфере домашнего уюта.
Участники нашего рейтинга
4. ⭐ Ул. Ефремова 8
10. ⭐ Сенявина улица 5
Как выбрать свои идеальные апартаменты в Севастополе
Все хотят заранее знать, что выбранное жилье оправдает ожидания и не испортит впечатления о поездке. Местные предложения сильно различаются, и тут приходится ориентироваться на важные нюансы — начиная от расположения, заканчивая уровнем технологичности и деталями интерьера.
Расположение: центр или ближе к морю
Один из первых моментов, который стоит учесть — где будут располагаться ваши апартаменты. Поездка на пляж или к историческим достопримечательностям займет разное количество времени, если квартира находится в центре или ближе к морю. Если цель поездки — прогулки по Балаклаве или экскурсии по музеям, подойдут одни локации, если вы хотите большее время проводить на побережье — другие.
Уровень комфорта и оснащение
Не менее значимым станет понимание, что внутри — зависит ли атмосфера от простого набора мебели или вы найдете стильный авторский интерьер с современными опциями. Внимание к деталям позволит заранее избежать неудобств: наличие кондиционера, балкона, полноценной кухни, скоростного Wi-Fi и других бытовых мелочей легко превращает обычное жилье во временное идеальное пространство для жизни.
Жилье в Севастополе умеет удивлять разнообразием — среди ТОП-10 лучших апартаментов есть как роскошные варианты, так и лаконичные студии, что позволяет подобрать оптимальный формат под любые цели и бюджеты.
ул. Арама Сунгурьяна, 20 кв.4
Современные апартаменты в самом сердце Севастополя по адресу ул. Арама Сунгурьяна, 20, кв. 4 предлагают идеально продуманное пространство для комфортного отдыха и жизни. Светлая гостиная совмещена с кухней, оборудованной всем необходимым для самостоятельного приготовления еды, а в спальне установлена уютная двуспальная кровать.
Расположение в тихом районе обеспечивает спокойствие, при этом вы в шаговой доступности от магазинов, кафе и транспортных развязок. В апартаментах есть бесплатный Wi-Fi, кондиционер и современная бытовая техника. Чистота, стильный интерьер и домашняя атмосфера гарантируют приятное пребывание.
АППАРТАМЕНТЫ Sea Studio Senyavina 5 (47 м2)
Современные апартаменты Sea Studio на улице Сенявина, 5 — это просторное жилье площадью 47 м² в самом сердце Севастополя. Интерьер выполнен в светлых тонах, из панорамных окон открывается вид на город. Удобно зонированное пространство включает в себя спальную и гостиную зоны, оборудованную кухню со всем необходимым для приготовления домашних блюд и обеденный стол.
В распоряжении гостей большая двуспальная кровать, раскладной диван, современная техника, кондиционер, стиральная машина и скоростной Wi-Fi. В шаговой доступности набережная, исторические достопримечательности, кафе и магазины. Апартаменты идеально подойдут для отдыха или рабочих поездок, обеспечив комфорт и приватность.
Большая Морская ул., 50
Современные апартаменты на Большой Морской, 50 — это уютное жилье в самом центре Севастополя. Просторная светлая комната с аккуратной мебелью, продуманная кухня, всё необходимое для комфортного отдыха и длительного проживания.
В пешей доступности находятся главные достопримечательности города, набережная, кафе и магазины. Апартаменты подойдут как для пары, так и для индивидуального путешественника.
Ул. Ефремова 8
- Средняя цена: 4200 руб
Современные апартаменты на улице Ефремова, 8 — это уютное пространство в самом сердце Севастополя. Светлая комната со свежим ремонтом, кондиционером и Wi-Fi подойдет как для романтического отдыха, так и для комфортной командировки. В распоряжении гостей полностью оборудованная кухня с варочной поверхностью и микроволновкой, стиральная машина, а также просторная ванная.
Жилье расположено в тихом районе с быстрым доступом к основным городским объектам и пляжам. Рядом супермаркеты, остановки транспорта, кафе. Во дворе всегда есть свободные парковочные места. Цена в среднем — 4200 рублей в сутки.
улица Челнокова, 17к1
Уютные современные апартаменты на улице Челнокова, 17к1 в Севастополе идеально подойдут для комфортного проживания на двоих или небольшой семьи. В апартаментах новый ремонт, стильная мебель, удобная кровать и вся необходимая техника: кондиционер, телевизор, стиральная машина, холодильник, микроволновка и плита.
Рядом с домом находятся продуктовые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и парковка. До набережной и пляжа можно добраться за несколько минут на машине. Приятное место для отдыха после прогулок по городу или насыщенного рабочего дня.
Евро 2-ком апартаменты на Адмирала Фадеева 18-23 КакДома в Севастополе
Современные евроапартаменты на улице Адмирала Фадеева, 18-23 — отличный выбор для комфортного отдыха или деловой поездки в Севастополе. Просторная двухкомнатная квартира оформлена в светлых тонах и оснащена всей необходимой техникой: кондиционер, Wi-Fi, телевизор, стиральная машина, кухонная зона с холодильником и плитой.
Уютная атмосфера, свежий ремонт и продуманные детали делают жильё настоящим домом вдали от дома. В шаговой доступности — магазины, кафе, остановки транспорта и удобный выезд к морю. Подходит как для коротких визитов, так и для длительного проживания.
Трехкомнатные апартаменты бизнес класса с собственной террасой!
- Средняя цена: 25300 руб
Трехкомнатные апартаменты бизнес-класса в самом сердце Севастополя — идеальный выбор для ценителей комфорта и приватности. Просторные светлые комнаты оформлены в современном стиле, каждая деталь продумана для уютного отдыха и эффективной работы. Из панорамных окон открывается вдохновляющий вид на город, а собственная терраса позволяет наслаждаться свежим воздухом и устроить вечер с друзьями на открытом пространстве.
Апартаменты оборудованы всем необходимым: функциональная кухня с посудомоечной машиной, отдельная лаунж-зона, скоростной интернет и удобные рабочие места делают пребывание максимально удобным. Для гостей предусмотрена охраняемая парковка, продуманная система безопасности и быстрый доступ к основным бизнес- и культурным объектам города.
Гостевой Дом Орбита 4
Гостевой дом «Орбита 4» предлагает комфортные апартаменты в тихом районе Севастополя, недалеко от популярных пляжей и достопримечательностей города. Просторные номера оформлены в современном стиле, есть собственная кухня, балкон и все удобства для длительного или краткосрочного пребывания.
На территории работает бесплатный Wi-Fi, парковка и зона для отдыха на свежем воздухе. В шаговой доступности расположены магазины, кафе и остановки общественного транспорта, что делает размещение в «Орбите 4» удобным выбором как для туристов, так и для гостей города по работе.
Севастополь, пр-кт Генерала Острякова, д.36
Современные апартаменты расположены в самом сердце Севастополя на проспекте Генерала Острякова, дом 36. Уютная обстановка и продуманный интерьер создают комфорт для гостей, а просторные жилые комнаты оснащены всем необходимым для длительного и краткосрочного проживания. Из окон открывается приятный вид на город, что добавляет атмосферу уюта и спокойствия.
В нескольких минутах ходьбы находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта и основные городские достопримечательности. В апартаментах есть современная техника, подключен высокоскоростной интернет, установлена удобная мебель. Это отличное решение для тех, кто ценит комфорт, спокойствие и удобное расположение в Севастополе.
Сенявина улица 5
- Средняя цена: 5000 руб
Современные апартаменты на улице Сенявина, дом 5 ― это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство расположения в самом центре Севастополя. В просторных комнатах стильный интерьер и всё необходимое для полноценного отдыха: большая кровать, техника, кондиционер, Wi-Fi, свежий ремонт.
Прогулка до набережной займет всего несколько минут, рядом магазины, кафе и транспорт. Идеальный вариант для пар или самостоятельных путешественников — здесь вы найдете уют и спокойствие, а средняя цена в 5000 рублей за сутки соответствует высокому уровню проживания.
Часто задаваемые вопросы
Какие особенности отличают апартаменты в Севастополе от традиционных квартир?
Апартаменты в Севастополе — это чаще всего недвижимость, находящаяся либо в новых жилых комплексах, либо в современных реконструированных зданиях, которые изначально не предназначались для постоянного проживания. В отличие от обычных квартир, апартаменты часто не имеют статуса жилого фонда, что влияет на прописку, тарифы ЖКХ и налогообложение. Чаще всего такие объекты покупают для аренды туристам или временного проживания, так как они могут быть выгоднее по стоимости и часто предлагаются с дизайнерским ремонтом, мебелью и встроенной техникой.
Можно ли прописаться в апартаментах в Севастополе?
В большинстве случаев оформление постоянной регистрации («прописки») в апартаментах невозможно, так как они относятся к нежилому фонду. Это юридический нюанс, который многих будущих покупателей может удивить или озадачить — особенно если планируется покупка для постоянного проживания семьёй. Однако временная регистрация иногда возможна, в зависимости от конкретного дома и формы собственности. Есть отдельные комплексные проекты, где собственники получили возможность прописываться, но это скорее исключение, чем правило.
Насколько выгодно инвестировать в апартаменты в Севастополе для сдачи в аренду?
Севастополь пользуется стабильным туристическим спросом, что делает рынок апартаментов привлекательным для инвесторов. Сдача апартаментов посуточно или на короткий срок может приносить доход выше, чем аренда традиционной квартиры. Особенно актуальны апартаменты с видом на море, расположенные в центральных районах или рядом с пляжами. Однако есть нюансы: если ЖК имеет строгие правила сдачи или плохо развит сервис управления, реальная доходность может быть ниже планируемой. Плюс — расходы на обслуживание часто выше, чем у обычных квартир.
Какие популярные районы Севастополя для покупки апартаментов?
Наибольшим спросом пользуются районы вблизи Артбухты, исторического центра и проспекта Нахимова — здесь расположено много новых комплексов с апартаментами премиум-класса. Площадь Захарова, район пляжа Омега и Коса Юшкова также привлекательны для покупателей и арендаторов благодаря близости к морю, набережным, ресторанам и развлечениям. Для тех, кто ищет спокойствие, рассматриваются северные районы города с видом на залив.
Существуют ли риски при покупке апартаментов в Севастополе?
Главные риски связаны с юридическим статусом апартаментов. Фактически это нежилые объекты, поэтому действует коммерческий тариф на ЖКХ, возможны сложности с переводом в жилой фонд, а банки не всегда охотно дают ипотеку на такие объекты. При этом рынок достаточно молодой, не все застройщики имеют солидную репутацию, что влечёт и риски затяжной стройки или невыполнения обещанных условий. Перед покупкой лучше использовать услуги юристов и риелторов, хорошо разбирающихся в местной специфике недвижимости.
Если у вас есть предложения по сотрудничеству или возникли вопросы, пишите на topratings4you@mail.ru.