Аренда торговых помещений в Москве: ТОП-10 лучших платформ для поиска частных специалистов - Рейтинг 2025 года
Аренда торгового помещения — это важный шаг для предпринимателей, которые хотят открыть магазин, кафе или офис в Москве. Однако поиск подходящего варианта может занять много времени и сил. Чтобы получить качественно оказанную услугу и сэкономить, важно выбрать проверенную площадку, где собраны опытные исполнители с реальными отзывами клиентов. Мы составили рейтинг лучших сервисов, которые помогут быстро найти подходящее предложение. Учитывались такие факторы, как удобство подбора, прозрачность ценообразования и качество обслуживания.
PROFI.RU
Рейтинг: 4.8
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт PROFI.RU
PROFI.RU — крупнейшая платформа для поиска компаний и частных специалистов, предлагающих аренду торговых помещений. Здесь вы найдете проверенных исполнителей с высоким рейтингом и множеством положительных отзывов.
Преимущества:
- Гарантия возврата денег
- Большой выбор объектов
- Рейтинги и отзывы клиентов
Основные услуги:
- Аренда торговых площадей
- Аренда офисных помещений
- Юридическая консультация
Цены:
- Торговые площади: от 5000 руб./кв.м в месяц
- Офисные помещения: от 3000 руб./кв.м в месяц
- Юридическая консультация: от 1000 руб.
- Долгосрочная аренда: от 40000 руб./месяц
- Краткосрочная аренда: от 10000 руб./день
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной
Яндекс.Услуги
Рейтинг: 4.7
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт Яндекс.Услуги
Яндекс.Услуги — удобный сервис для поиска компаний с детальными профилями и реальными отзывами. Платформа позволяет сравнить предложения разных исполнителей и выбрать оптимальное решение.
Преимущества:
- Интеграция с Яндекс.Картами
- Фотографии объектов
- Честные отзывы клиентов
Основные услуги:
- Аренда помещений в центре города
- Аренда в спальных районах
- Помощь с оформлением документов
Цены:
- В центре города: от 7000 руб./кв.м в месяц
- В спальных районах: от 4000 руб./кв.м в месяц
- Помощь с документами: от 1500 руб.
- Аренда на год: от 500000 руб.
- Выезд за МКАД: от 3000 руб./кв.м в месяц
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной
YouDo
Рейтинг: 4.6
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт YouDo
YouDo — популярный сервис для быстрого поиска компаний и частных предпринимателей, предлагающих аренду торговых помещений. Здесь представлены как частные исполнители, так и небольшие компании, готовые взяться за любую задачу.
Преимущества:
- Быстрый поиск исполнителей
- Фиксированные цены
- Гарантия качества работ
Основные услуги:
- Аренда для розничной торговли
- Аренда для сферы услуг
- Обучение правилам аренды
Цены:
- Для розничной торговли: от 6000 руб./кв.м в месяц
- Для сферы услуг: от 5000 руб./кв.м в месяц
- Обучение: от 1000 руб.
- Срочный заказ: от 15000 руб.
- Дополнительные дни: от 5000 руб.
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной
Kabanchik.ru
Рейтинг: 4.5
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт Kabanchik.ru
Kabanchik.ru — удобная платформа для поиска компаний и частных предпринимателей, предлагающих аренду торговых помещений. Особенность сервиса — возможность разместить заявку, на которую откликнутся несколько исполнителей, что позволяет выбрать наиболее выгодное предложение.
Преимущества:
- Широкий выбор исполнителей
- Конкурентные цены
- Система безопасных сделок
Основные услуги:
- Аренда для начинающих предпринимателей
- Аренда для профессионалов
- Консультации по выбору помещения
Цены:
- Для начинающих: от 4000 руб./кв.м в месяц
- Для профессионалов: от 8000 руб./кв.м в месяц
- Консультации: от 500 руб.
- Аренда на полгода: от 200000 руб.
- Дополнительные услуги: от 1000 руб.
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной
Avito
Рейтинг: 4.6
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт >>Avito
Avito — крупнейшая доска объявлений, где можно найти множество предложений по аренде торговых помещений в Москве. Здесь представлены как частные объявления, так и предложения от профессиональных агентств.
Преимущества:
- Огромное количество предложений
- Удобный фильтр для поиска
- Бесплатная публикация объявлений
Основные услуги:
- Аренда под магазин
- Аренда под кафе или ресторан
- Помощь с ремонтом помещения
Цены:
- Под магазин: от 5000 руб./кв.м в месяц
- Под кафе: от 7000 руб./кв.м в месяц
- Помощь с ремонтом: от 10000 руб.
- Аренда на год: от 300000 руб.
- Краткосрочная аренда: от 15000 руб./день
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной >>Avito
Domofond
Рейтинг: 4.5
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт >>Domofond
Domofond — удобный портал для поиска коммерческой недвижимости. Платформа предлагает детальные описания объектов, фотографии и отзывы арендаторов, что помогает быстро найти подходящее помещение.
Преимущества:
- Детальные описания объектов
- Фотографии и видеообзоры
- Отзывы арендаторов
Основные услуги:
- Аренда под склад
- Аренда под офис
- Юридическая поддержка
Цены:
- Под склад: от 4000 руб./кв.м в месяц
- Под офис: от 6000 руб./кв.м в месяц
- Юридическая поддержка: от 2000 руб.
- Долгосрочная аренда: от 250000 руб.
- Краткосрочная аренда: от 12000 руб./день
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной >>Domofond
Cian
Рейтинг: 4.7
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт >>Cian
Cian — популярный сервис для поиска коммерческой недвижимости. На платформе представлены проверенные объекты с подробными характеристиками и актуальными ценами.
Преимущества:
- Проверенные объекты
- Аналитика рынка
- Удобный интерфейс
Основные услуги:
- Аренда под шоурум
- Аренда под производство
- Консультации по выбору локации
Цены:
- Под шоурум: от 5500 руб./кв.м в месяц
- Под производство: от 4500 руб./кв.м в месяц
- Консультации: от 1500 руб.
- Аренда на полгода: от 220000 руб.
- Дополнительные опции: от 5000 руб.
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной >>Cian
Move.ru
Рейтинг: 4.4
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт >>Move.ru
Move.ru — специализированный портал для поиска коммерческой недвижимости. Сервис предоставляет актуальные объявления и удобные инструменты для сравнения предложений.
Преимущества:
- Актуальные объявления
- Сравнение предложений
- Карта расположения объектов
Основные услуги:
- Аренда под аптеку
- Аренда под автосервис
- Помощь с оформлением договора
Цены:
- Под аптеку: от 6000 руб./кв.м в месяц
- Под автосервис: от 5000 руб./кв.м в месяц
- Помощь с договором: от 3000 руб.
- Аренда на год: от 400000 руб.
- Дополнительные услуги: от 2000 руб.
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной >>Move.ru
Restate.ru
Рейтинг: 4.3
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт >>Restate.ru
Restate.ru — надежный ресурс для поиска торговых помещений. Платформа предлагает широкий выбор объектов и удобные инструменты для анализа рынка.
Преимущества:
- Широкий выбор объектов
- Анализ рыночных цен
- Поддержка клиентов
Основные услуги:
- Аренда под салон красоты
- Аренда под учебный центр
- Помощь с дизайном помещения
Цены:
- Под салон красоты: от 5000 руб./кв.м в месяц
- Под учебный центр: от 6000 руб./кв.м в месяц
- Помощь с дизайном: от 10000 руб.
- Аренда на полгода: от 250000 руб.
- Дополнительные услуги: от 3000 руб.
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной >>Restate.ru
M2
Рейтинг: 4.6
Адрес: Москва, онлайн
Перейти на официальный сайт >>M2
M2 — современный портал для поиска коммерческой недвижимости. Платформа отличается удобным интерфейсом и регулярным обновлением базы данных.
Преимущества:
- Регулярное обновление базы
- Удобный поиск
- Доступные цены
Основные услуги:
- Аренда под фотостудию
- Аренда под выставочный зал
- Помощь с рекламой помещения
Цены:
- Под фотостудию: от 4500 руб./кв.м в месяц
- Под выставочный зал: от 6500 руб./кв.м в месяц
- Помощь с рекламой: от 5000 руб.
- Аренда на год: от 350000 руб.
- Краткосрочная аренда: от 10000 руб./день
Подобрать лучшего поставщика торговых помещений рядом со мной >>M2
Часто задаваемые вопросы об аренде торговых помещений в Москве
1. Какие районы Москвы самые популярные для аренды торговых площадей?
Топовые локации для торговли – это центр (Тверская, Кузнецкий Мост), районы около метро (особенно "спальные" зоны с высокой проходимостью), и крупные торговые центры типа "Авиапарка" или "Метрополис". Выбор зависит от формата бизнеса: если люксовые товары – центр, продукты/бытовая химия – спальные районы.
2. Сколько стоит аренда торгового помещения в Москве в 2024 году?
Цены кусаются: в центре за квадратный метр могут просить от 30 до 60 тысяч рублей, в районах поменьше – от 15 до 25 тысяч. В ТЦ ставки выше из-за трафика, а на окраинах можно найти дешевле, но там важно учитывать целевую аудиторию.
3. Нужно ли платить депозит при аренде торговой площади?
Да, почти всегда. Обычно это 1-3 месяца арендной платы вперед. Владельцы помещений хотят подстраховаться, особенно если вы новичок. Иногда можно договориться о рассрочке депозита, но это редко.
4. Что такое "помещение свободного назначения" и почему его часто предлагают для торговли?
Это универсальный формат, который можно использовать как магазин, кафе или офис. Владельцы любят такие объекты, потому что их легко переделать под разные нужды. Но учтите, что вам придется самому оформлять разрешения на конкретный вид деятельности.
5. Как проверить законность аренды торгового помещения?
В первую очередь запросите документы на собственность и сверьте их через Росреестр. Проверьте, нет ли обременений, долгов или судебных споров. Если помещение в ТЦ, узнайте, все ли лицензии у них в порядке. И обязательно заключайте договор!
6. Можно ли торговое помещение перепланировать под свои нужды?
Зависит от владельца и типа помещения. В старых зданиях или ТЦ могут быть строгие ограничения, а в новых бизнес-центрах иногда разрешают делать перепланировку за ваш счет. Главное – согласовать это с собственником и получить разрешение в БТИ.
7. Почему так важна проходимость места?
Проходимость = ваши будущие клиенты. Даже если аренда дешевая, но место "мёртвое" (например, в стороне от метро или в пустующем ТЦ), бизнес может не взлететь. Лучше заплатить больше, но выбрать локацию с высоким трафиком целевой аудитории.
8. Какие дополнительные расходы могут возникнуть помимо аренды?
Готовьтесь к коммуналке (электричество, вода, отопление), услугам клининга, охраны, рекламе внутри ТЦ, ремонту и обслуживанию оборудования. В некоторых случаях нужно платить за маркетинговые мероприятия или процент от выручки.
9. Можно ли арендовать торговое помещение без посредников?
Теоретически да, но на практике большинство выгодных предложений находятся через агентов или управляющие компании. Они знают рынок лучше и могут предложить варианты, которые сложно найти самостоятельно. Но будьте готовы к комиссии 50-100% от месячной аренды.
10. Как долго обычно длится договор аренды торгового помещения?
Стандартный срок – от 1 года до 5 лет. Короткие договоры (до года) чаще встречаются у новых бизнесов, а длинные – у сетей или крупных брендов. Если вы новичок, выбирайте гибкие условия, чтобы не оказаться привязанным к плохой локации.
11. Что делать, если арендодатель требует оплату наличными без договора?
Бегите! Это верный признак мошенничества или проблем с законностью помещения. Без официального договора вы рискуете остаться без денег и помещения. Всегда требуйте прозрачную сделку и документальное подтверждение всех условий.
12. Как быстро можно начать торговлю после подписания договора?
Если помещение уже готово (ремонт, коммуникации, разрешения), то буквально за несколько дней. Но если нужно делать ремонт, получать лицензии или согласовывать перепланировку, процесс может затянуться на месяцы. Учитывайте это при планировании запуска.