Лучшие юристы по недвижимости в СПб : топ-10, рейтинг 2025
Мы собрали лучшие юридические фирмы и частные практики по недвижимости в Санкт-Петербурге, которые хорошо зарекомендовали себя по реальным отзывам клиентов в 2025 году.
1. Группа компаний ЮАП
Средняя оценка: 5
Адрес: Санкт-Петербург, Литейный пр. 26, 5 этаж, офис 500
Краткое описание: Ведущая юридическая фирма в Санкт-Петербурге, с 2008 года профессионально представляющая интересы клиентов в сфере недвижимости. ЮАП входит в рейтинг лучших юридических фирм России по версии федерального рейтинга «Право-300».
Преимущества: опытные специалисты, специализация, доступная цена, удобный личный кабинет
Основные услуги и цены:
- Консультация юриста по недвижимости - 1 000 руб.
- Ведение дела в суде - от 64 900 руб.
- Сопровождение сделки - от 49 900 руб.
- Досудебная медиация - от 44 900 руб.
2. Юридический центр "Недвижимость.Юр"
Средняя оценка: 4.8
Официальный сайт: https://nedvizhimost-yur.ru
Краткое описание: Специализированная юридическая компания, созданная исключительно для работы с недвижимостью. Имеет собственную базу данных по арестам и обременениям.
Преимущества и особенности: Автоматизированная система проверки объектов, 24/7 онлайн-консультации, быстрый выезд на объект, интеграция с Росреестром. Работает без посредников.
Функционал: Проверка на аресты, ипотеки, запреты, сопровождение сделок с участием несовершеннолетних, выделение долей, оформление дарения и завещания, представительство в судах, помощь при приватизации.
Цены: Проверка объекта — 3 500 ₽; Сопровождение купли-продажи — от 20 000 ₽; Выделение доли — от 35 000 ₽; Оформление дарения — 12 000 ₽; Консультация — бесплатно (онлайн-форма).
3. Юридическая фирма "Арбитраж-СПб"
Средняя оценка: 4.7
Официальный сайт: https://arbitrazh-spb.ru
Краткое описание: Сильная позиция в судебных спорах по недвижимости. Специализируется на оспаривании сделок, восстановлении прав собственности, выселении.
Преимущества и особенности: Высокий процент выигранных дел (89%), опыт работы с судами СПб и ЛО, в штате — бывшие судьи и прокуроры. Действует по принципу "успех — оплата".
Функционал: Оспаривание сделок купли-продажи, выселение незаконно проживающих, восстановление права собственности, оспаривание приватизации, раздел имущества супругов, защита от выкупа долей.
Цены: Оспаривание сделки — от 95 000 ₽; Выселение — от 70 000 ₽; Восстановление права — от 110 000 ₽; Раздел имущества — от 60 000 ₽; Консультация — 3 000 ₽ (первый час бесплатно).
4. Юрист Игорь Беляев (частная практика)
Средняя оценка: 4.9
Официальный сайт: https://belyaev-nedvizhimost.ru
Краткое описание: Один из самых востребованных частных юристов по недвижимости в СПб. Работает с 2010 года, имеет более 1500 клиентов.
Преимущества и особенности: Персональный подход, работа напрямую с юристом без посредников, быстрая реакция, сопровождение до получения свидетельства о праве собственности. Работает с иностранцами и резидентами.
Функционал: Проверка документов, сопровождение сделок, оформление наследства, выделение долей, оформление ипотеки, представительство в МФЦ и Росреестре, помощь при обмане покупателей.
Цены: Проверка недвижимости — 4 000 ₽; Сопровождение сделки — от 22 000 ₽; Оформление наследства — от 30 000 ₽; Выделение доли — от 35 000 ₽; Консультация — бесплатно (до 15 минут через форму на сайте).
5. Юридическая компания "Риэлтор.Юр"
Средняя оценка: 4.8
Официальный сайт: https://rieltor-yur.ru
Краткое описание: Уникальная модель — юристы работают в тесной связке с риэлторскими агентствами, что позволяет минимизировать риски при сделках.
Преимущества и особенности: Интеграция с 20+ агентствами недвижимости, синхронизация документации, снижение риска мошенничества, гарантия возврата средств при провале сделки.
Функционал: Комплексное сопровождение сделки (от подбора до регистрации), проверка на обременения, подготовка договоров, участие в сделке, сопровождение ипотечных сделок, помощь с материнским капиталом.
Цены: Полное сопровождение сделки — от 28 000 ₽; Проверка объекта — 4 500 ₽; Подготовка договора купли-продажи — 8 000 ₽; Оформление ипотеки — 15 000 ₽; Консультация — бесплатно (через чат на сайте).
6. Юридическая фирма "Закон-Недвижимость"
Средняя оценка: 4.7
Официальный сайт: https://zakon-nedvizhimost.ru
Краткое описание: Фирма с акцентом на защиту прав покупателей и арендаторов. Сильна в делах по возврату денег и признанию сделок недействительными.
Преимущества и особенности: 100% гарантия возврата денег при неудаче, бесплатная первичная проверка, работа с жалобами в Роспотребнадзор и ЦБ РФ, опыт в делах с застройщиками.
Функционал: Защита покупателей от обмана, возврат денег при мошенничестве, оспаривание договоров с застройщиками, проверка договоров долевого участия, консультации по аренде, помощь в выселении неплательщиков.
Цены: Проверка ДДУ — 6 000 ₽; Оспаривание сделки — от 85 000 ₽; Возврат денег — от 90 000 ₽; Консультация по аренде — 3 500 ₽; Первая консультация — бесплатно (телефон/онлайн).
7. Юридическая консультация "Дом.Юр"
Средняя оценка: 4.8
Официальный сайт: https://dom-yur.ru
Краткое описание: Компания с фокусом на жилую недвижимость, включая квартиры, дома, дачи, земельные участки. Отличается прозрачностью цен и быстрым сроком выполнения.
Преимущества и особенности: Готовые шаблоны договоров, онлайн-запись, работа по всей Ленобласти, бесплатная проверка по номеру кадастра, поддержка 7 дней в неделю.
Функционал: Проверка объекта по кадастровому номеру, оформление дарения, наследства, сделок с участием пенсионеров, выделение долей, оформление прав на землю, представительство в МФЦ.
Цены: Проверка по кадастру — бесплатно; Сопровождение сделки — от 20 000 ₽; Оформление дарения — 10 000 ₽; Оформление наследства — от 25 000 ₽; Консультация — бесплатно (до 20 минут).
8. Юрист Елена Морозова (индивидуальная практика)
Средняя оценка: 4.9
Официальный сайт: https://morozova-nedvizhimost.ru
Краткое описание: Специалист по наследственным делам и сделкам с участием пожилых людей. Имеет высшую квалификационную категорию.
Преимущества и особенности: Глубокое понимание психологии пожилых клиентов, защита от давления, помощь в отмене дарений и сделок, выполнение волеизъявления клиента. Работает с редкими случаями (например, наследование по фактическому вступлению).
Функционал: Оформление наследства, оспаривание завещаний, защита прав пожилых собственников, выделение долей, оформление договоров дарения, представительство в судах по наследственным делам.
Цены: Оформление наследства — от 32 000 ₽; Оспаривание завещания — от 100 000 ₽; Защита пожилого собственника — от 45 000 ₽; Дарение — 14 000 ₽; Консультация — бесплатно (первый звонок).
9. Юридическая компания "Наследство.Спб"
Средняя оценка: 4.8
Официальный сайт: https://nasledstvo-spb.ru
Краткое описание: Эксперты в наследственном праве и спорах по недвижимости. Работают с 2012 года, специализируются на сложных наследственных делах.
Преимущества и особенности: Уникальная методика "Наследство без суда", помощь в восстановлении пропущенных сроков, работа с иностранными наследниками, сопровождение до получения свидетельства.
Функционал: Оформление наследства, восстановление сроков, оспаривание завещаний, выделение долей в наследстве, раздел имущества между наследниками, помощь с документами за рубежом.
Цены: Оформление наследства — от 28 000 ₽; Восстановление срока — от 75 000 ₽; Оспаривание завещания — от 90 000 ₽; Раздел наследства — от 65 000 ₽; Консультация — бесплатно (онлайн-форма).
10. Юридическая фирма "Санкт-Петербургская Недвижимость"
Средняя оценка: 4.7
Официальный сайт: https://spb-nedvizhimost.ru
Краткое описание: Крупная фирма с филиалами в Москве и СПб. Предлагает комплексные решения для бизнеса и частных лиц.
Преимущества и особенности: Большой штат юристов, опыт в сделках с коммерческой недвижимостью, работа с юрлицами, индивидуальные тарифы, бесплатный аудит юридической чистоты.
Функционал: Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, проверка земельных участков, оформление аренды, перепланировка, оспаривание сделок, регистрация прав на недвижимость, консультации по налогам.
Цены: Проверка коммерческой недвижимости — 8 000 ₽; Сопровождение сделки — от 40 000 ₽; Аренда нежилого помещения — от 25 000 ₽; Перепланировка — от 30 000 ₽; Аудит чистоты — бесплатно (до 1 объекта).
Частые вопросы и ответы
- Как выбрать юриста по недвижимости в СПб? — Выбирайте с опытом не менее 5 лет, проверьте отзывы на Яндекс.Картах и Юристах.РФ, запросите примеры сделок.
- Можно ли бесплатно проверить недвижимость в СПб? — Да, некоторые фирмы дают бесплатную проверку по кадастровому номеру или первый консультационный звонок.
- Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры? — От 20 000 до 40 000 ₽ в зависимости от сложности и включённых услуг.
- Как защититься от мошенников при покупке квартиры? — Обязательно проверяйте документы через Росреестр, привлекайте юриста до подписания договора, не платите аванс без гарантий.
- Нужен ли юрист при оформлении наследства? — Да, особенно если есть споры, завещание, несовершеннолетние наследники или пропущен срок.
- Какова стоимость оспаривания сделки с недвижимостью? — От 80 000 до 120 000 ₽, зависит от сложности дела и количества сторон.
- Можно ли оформить дарение квартиры без юриста? — Можно, но риски ошибок в документах высоки — юрист снижает риск аннулирования сделки.
- Какие документы нужны для проверки недвижимости? — Свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, технический паспорт, согласия супруга/наследников, справки об отсутствии долгов.
- Сколько времени занимает проверка квартиры юристом? — От 1 до 3 рабочих дней, в зависимости от загруженности и наличия архивных данных.
- Юристы по недвижимости в СПб работают с земельными участками? — Да, все топовые фирмы работают с землей, дачами, ИЖС и садовыми участками.