Вопрос к пожилым ипотечникам
Как вы приобретали себе жилье лет 10+ назад, до программ льготной ипотеки и ипотеки с господдержкой? Какие ставки были лет 10+ назад, какой примерно был рост цен по годам до всех этих событий интересных, бывали ли на вашей памяти тогда аналогичные нынешним росты цен или жилищные кризисы? Или у ваши знакомые/родственники
Первую брал в 2011 где-то, закрыл полностью, в 2014 продал эту квартиру и одновременно купил побольше с новой ипотекой, обе были примерно под 12%, впоследствии рефинансировал до 9% (это хорошее дело). В общем смысле с льготными ипотеками всегда была жопа, кто их брал - я хз, там условий и ограничений очень много, лично я не встретил ни одного человека, который её взял. Общий совет - если будешь брать ипотеку, то бери на максимально возможный срок, погасить досрочно можно в любой момент, а сам обязательный ежемесячный платеж будет меньше. Сейчас брать под 20% НЕ НАДО, это будет неподъемный кредит, ставки упадут, когда рухнет гулаг. Ну и в целом помни, что Илон Маск живёт в съемном доме и общая тенденция в мире - не иметь своего жилья, так как это лишает мобильности и удобства, намертво привязывая тебя к одному месту
общая тенденция в миреОбщая тенденция в мире: ни хуя не иметь и жить в долг.
Государство БИСПЛАТНО давало квартиры, а за ипотеку, могли и рикитикитеры прийти с аудитом 😂
Я работал в банке в 2008-2009. Я по потребительским кредитам, но соседний зал ипотечный, т.ч. все знал. В рублях была до 6%, в валюте 4 с небольшим. Дохуя брало в валюте, мол реальная экономия же чисто на бумаге. Но в 2008 случился кризис и евро у нас в два раза взлетел. И сука каждый день я слышал плачи в переговорной, типа неподьемные стали платежи, просто пизда. Но хули, решили сэкономить на валютной ипотеке, рисковое дело.
Я помню подростком еще по тв видел на Пусть говорят что ли выпуски где люди жаловались, как после 14 года у них вдвое выросли платежи или типо того
Брал ипотеку два раза, первый раз в 2008 и каждый раз казалось, что это пздц кабала и огромная переплата, никаких льгот не было, а знакомые говорили, что "сейчас уже не выгодно и надо было раньше". Могу предположить, что и в 2026 будет бытовать мнение, что сейчас не выгодно и нужно было брать в 2024 году.
Ну сейчас то по 20%+ выгодно.