Как я брал ипотеку в Германии от
Всем привет, сегодня у меня выходной и решил опубликовать этот пост. Живу с семьей в Германии четвертый год, в прошлом году, в апреле получили гражданство. И сразу решил продавать свою старую квартиру. Ушла довольно быстро чуть более чем за 90 000 долларов. И сразу начались поиски жилья тут. В сентябре нашли квартиру в этом жк по цене 255к евро. Но она была забронирована. Но сам жк, состоящий из трех домов, район и квартира понравились. Начали искать еще и в соседнем подъезде нашли эту квартиру, правда стоила она 299к евро. Позвонили риэлтору, сказали ситуацию что есть такая же квартира но дешевле в этом доме, мы заинтересованы но по 255к, ответил что цена обсуждаемая и он перезвонит. Перезвонил и сказал что да, может продать за 255к и пригласил на просмотр. После просмотра мы ее забронировали и началась история с оформлением ипотеки.
Квартира стоила 255к + 32к налоги и проценты риэлтору, нотариусу и минус 70к первый взнос. То есть сума кредита 215к. В принципе одобрили быстро но сама выдача затянулась до ноября. Ипотеку выдали под 3.65, тело 2% 9два раза могу подымать до 5%) и с возможностью раз в год вносить до 5% от суммы кредита(около 10800 евро) , срок фиксированый ставки 10 лет. Ежемесячный платеж сейчас 1000евро в банк и 500 евро коммуналка с обслуживанием дома, плюс откладываем на отдельный счет по 650 евро, в год хочу минимум по 8к вносить. Квартира 120кв, две террасы 60кв, сад, гараж и кладовка. До этого жил в доме 75 кВ, платил 1000 евро. Я не наносек, работаю типа логистом на дойче посте , на руки выходит 2500-2600(пару раз в год и 3000 есть, но это я переработанные часы в деньги вывожу) , жена продавец консультант в парфюмерном с доходом 1900-2000. Банк посчитал что у нас доход почти 5200 , как я понял он туда еще детские внес это 250 евро, также мои отпускные там что то около 400 евро раз в год, ну и мою тринадцатую зарплату.
В принципе нужно поднять свой доход на 500 - 600 евро и мы вернемся к тому что было в плане денег. А так сейчас меньше будем путешествовать (за 2 года как авто купили наездил 50к км по Европе). Ну и если рассматривал поменять авто на что то от 50-60к евро (Ауди ку 8, бмв х6 4-5 лет) , то сейчас поумерил аппетиты на бмв 5 или Ауди а6 до 30к евро.
Ну и собственно сама недвижимость, фото в основном с объявлений кидаю, так как еще ремонт делаю небольшой