Андрей Никифоров
Объясняю для неотёсанного быдла: ипотека это не изобретение персонально Германии!
Ипотека существует на планете уже несколько тысяч лет! Такая форма приобретения жилья была распространена даже в Древнем Египте!
Суть и форма ипотеки тоже давно уже унифицированы, невозможно в ней придумать что-то кардинально нового и революционного. Ипотека в Германии ничем принципиально не отличается от ипотеки в Австралии или Норвегии - только суммы и проценты различны.
Тело кредита - неизменная сумма, которую банк выдал заёмщику.
3,65% - добавка годовая за этот кредит, так называемые "проценты по кредиту".
Это разные графы/статьи в договоре об ипотеке.
Вся сумма ипотеки фиксированная и расписана на годы вперёд и состоит из тела, за которое покупается недвижимость, и процентов за "рассрочку" на годы вперёд.
В сумме выплат за ипотеку участвуют обе эти строки, графы.
В разных банках есть три способа погашения:
1) Выплатить сначала процент по кредиту, потом выплачивать тело (саму сумму кредита, не ипотеки)
2) Выплатить сначала тело ,а потом после неё платить проценты по кредиту.
3) Платить сразу и процент по кредиту, и погашать тело кредита. Но тут у каждого банка есть свои индивидуальные ограничения, типа забота о клиенте, но по факту попытка избежать появления выпадающих доходов. В данном случае ежемесячно вносится какая-то часть процентов за кредит и 2% от суммы кредита, раз в полгода клиент может доплатить и внести не 2% от тела ,а 5%.
То есть за год сумма выплат высчитывается по формуле: кредитный "%" + 2%х10 (базовая выплата тела) + 5%х2 (разрешённое превышение). За год такими темпами само тело кредита уменьшается на 30%.
____________
Это то, что я помню из курса экономики 20-летней давности сразу по пробуждению. Доброе утро, кстати!🙂
Скажите, не может же в помещении внутри в солнечную погоду идти дождь?
Наверное, у меня всё таки слёзы....
Какой-то он резкий стал
Есть моды, которые фиксят эти вылеты при высоком ФПС.
В нативе конечно же будут вылеты, но с модами проблема почти полностью исчезает
Я вот этим пользуюсь и вылет случается раз в 2-3 дня
https://www.nexusmods.com/newvegas/mods/66537
Продавай!
Композиции в разных жанрах на русском языке, выпущенные в 2015 году:
Тимати feat. Record Orchestra — «Лада Седан — Баклажан»
Далее:
Почему за Ариану Гранде никто не проголосовал?
Лучший мультфильм:
Аномализа (Великобритания, США)
И как он в телевизор влезет?