Ремонт пластиковых окон в СПб: окна застройщика в новостройке, ТОП-3 2026

После заселения в новостройку ремонт пластиковых окон в СПб берут три петербургские компании: «Ремонт Окон СПб» (регулировка створки от 500 ₽, проверка окна тепловизором от 1 500 ₽), «Оконная компания RS» (регулировка от 350 ₽, замена уплотнителя от 150 ₽) и «Пластиковые окна СПб», которые ставят новое окно под ключ, если ремонт не окупается. Окна, которые застройщик сдал вместе с квартирой, менять сразу не обязательно. Ниже разобрано, что у таких окон обычно не так, как это находят и сколько стоит каждая работа.

- Что не так с окнами застройщика

- Менять сразу или чинить

- Приёмка окон тепловизором

- Дом садится: створки задевают и не прижимаются

- Ремонт окон ПВХ: сквозняк из шва и под подоконником

- Конденсат и плесень в новой квартире

- Шум с улицы

- Глухие створки, которые не открыть

- Когда пора ставить новое окно

- Как выбрать, кого звать к окнам новостройки

- Ремонт пластиковых окон в СПб: цены на работы

- Гарантия и выезд мастера по ремонту пластиковых окон

- ТОП-3 компаний по ремонту пластиковых окон в СПб

- Частые вопросы

- Итог

Коротко: «Ремонт Окон СПб» выделяет пять типичных бед: слабое утепление рамы и проёма, ошибки установки, плохая защита от шума, простой профиль и стеклопакет, нехватка проветривания.

Подробнее о каждой из пяти:

- Утепление рамы и проёма. Через плохо утеплённый проём зимой уходит тепло, растут счета за отопление, на стекле садится конденсат, а за ним приходят плесень и испорченные откосы.

- Установка. От того, как окно поставлено, зависит, сколько оно прослужит и как будет держать тепло.

- Шум. Сильнее всего его замечают жильцы домов у оживлённых дорог и в шумных районах.

- Профиль и стеклопакет. Простые материалы быстрее приходят в негодность, хуже держат тепло и теряют вид.

- Проветривание. Если воздуху в квартире некуда уходить, влага копится и оседает на окнах, а сырость портит рамы и даёт плесень.

Менять окна от застройщика, по ответу «Ремонта Окон СПб», не обязательно, но желательно: такие окна часто быстро начинают пропускать сквозняки. Мастер осматривает окна и даёт рекомендации, а хозяин сам решает, менять окно или дорабатывать.

Коротко: если рама треснула или деформирована, окно меняют; если повреждения небольшие, его чинят.

«Ремонт Окон СПб» связывает решение с состоянием окна. Заметные повреждения, трещины и деформация рамы, которые мешают окну работать, говорят в пользу замены. Ещё одна причина менять: в доме стоят устаревшие системы, которые не держат тепло, или в квартире хорошо слышна улица. При мелких неисправностях и косметических дефектах разумнее ремонт.

Причины холода у окна компания делит на четыре группы:

1. брак при производстве деталей;

2. ошибки при монтаже;

3. нарушение правил эксплуатации;

4. усадка здания и другие внешние обстоятельства.

Бракованное изделие однозначно меняют. При ошибках монтажа и нарушениях эксплуатации возможен и ремонт, и замена деталей, смотря насколько запущена ситуация.

«Оконная компания RS» берёт в ремонт не только свои окна, но и сделанные на стороне, поэтому окно любой фирмы, которое поставил застройщик, ей подходит.

Коротко: тепловизор показывает, где окно и шов теряют тепло, ещё до того, как это заметно на ощупь; «Ремонт Окон СПб» проверяет им и новые окна при приёмке.

Тепловизор снимает термограмму: снимок, на котором холодные и тёплые участки выделены цветом. По нему «Ремонт Окон СПб» находит:

- сквозное продувание по периметру стеклопакета, по притвору рамы, по стыку оконного блока с откосами и под подоконником;

- сбитую регулировку фурнитуры и нарушенную геометрию створок или всего блока;

- точку росы и другие причины конденсата;

- разгерметизацию стеклопакета и изменения в монтажной пене и герметике.

По опыту «Ремонта Окон СПб», после установки новых окон температура в комнате часто почти не растёт. Съёмка показывает небольшие поддувания и точно отмечает места незаделанных щелей, через которые уходит тепло, и ошибки монтажников. Результаты специалисты вносят в итоговый отчёт для заказчика.

Обследование стоит от 1 500 ₽ за окно, а при заказе ремонта от 3 000 ₽ проходит бесплатно. Особенно полезна такая проверка в холодное время года.

Найти, откуда тянет, можно и самому. «Ремонт Окон СПб» советует поднести к раме огонь спички или зажигалки: колеблющееся пламя покажет место продувания.

Коротко: первый шаг почти всегда регулировка, одна створка занимает в среднем 10–15 минут.

Первый случай, когда помогает регулировка, по опыту «Ремонта Окон СПб»: усадка стен здания. Рядом стоят ошибки монтажа, при которых створка плохо закрывается сразу после установки, и уплотнитель, который перестал прилегать и пропускает воздух. Признаки, с которыми стоит звать мастера:

- от окна тянет холодом, по полу идёт сквозняк;

- ручка плохо закрывает окно и туго поворачивается;

- поворотно-откидная створка открывается с трудом, скрипит и издаёт посторонние звуки.

Мастер «Ремонта Окон СПб» идёт по чек-листу: проверяет монтаж на перекосы, осматривает точки прижатия фурнитуры, проверяет положение эксцентриков, регулирует прижим, смазывает подвижные детали и при необходимости меняет уплотнитель. Простая регулировка створки стоит от 500 ₽, сложная от 1 000 ₽, балконной двери от 1 200 ₽.

Если створку повело сильнее, «Ремонт Окон СПб» выравнивает геометрию створок и дверей со слабым армированием, от 1 100 ₽ за створку.

Самому крутить фурнитуру компания не советует: так откидной механизм можно заблокировать или сломать. Усилить прижим своими руками можно, но если настройка сбилась или окно не поддаётся, нужен мастер.

У «Оконной компании RS» регулировка окон любой сложности стоит от 350 ₽.

Коротко: если дует не от створки, а по краю рамы, у откоса или из-под подоконника, виноват монтажный шов, и его герметизируют заново.

У подоконника, откосов и импоста «Ремонт Окон СПб» лечит холод герметизацией шва, а иногда перемонтаж подоконника или откосов. Где тянет по периметру рамы или у штапика, меняют уплотнитель и штапик, регулируют прижим и восстанавливают геометрию створки.

Герметизация нужна, если появились:

- сквозняки;

- конденсат на стекле;

- наледь;

- вода на подоконнике;

- чёрная плесень на профиле, откосах или подоконнике.

Порядок работ у «Ремонта Окон СПб»: стыки заполняют монтажной пеной, ждут полного высыхания, срезают излишки, обрабатывают шов силиконом или штукатуркой и закрывают декоративной отделкой. Наружный шов стоит от 600 ₽ за метр, внутренние швы от 300 ₽, швы между рамой и откосами от 300 ₽ за метр.

«Оконная компания RS» герметизирует швы от 360 ₽ и подбирает материал под задачу: внутри работает со Стиз Б, Космофеном, герметиком, жидким пластиком и пеной, снаружи со Стиз А и полиуретаном. Негерметичный шов пропускает в квартиру и уличный шум.

Самую частую причину сквозняка «Ремонт Окон СПб» видит в неплотном прилегании створки к раме. Тогда меняют уплотнитель: у «Ремонта Окон СПб» его замена стоит от 280 ₽ за метр; средний срок службы уплотнителя 5–7 лет. У «Оконной компании RS» замена уплотнителя стоит от 150 ₽.

Коротко: вода на стекле в новостройке часто идёт от сырого воздуха и плохого проветривания, а не от поломки окна; помогают приточный клапан и проверка шва.

Главная причина плесени у окна, по опыту «Ремонта Окон СПб»: излишняя влажность. Она возникает при неправильном монтаже окна, редком проветривании и закрытом вентиляционном отверстии. Сырость даёт грибок и плесень на откосах, подоконнике и рамах.

Выход без постоянно открытой створки даёт приточный клапан. «Ремонт Окон СПб» продаёт и ставит клапаны на пластиковые окна от 2 300 ₽, на изделия и работу заключает договор и подписывает акт выполненных работ. Клапан даёт свежий воздух без сквозняков и быстрого выхолаживания комнаты, стёкла перестают потеть, плесень на окнах, подоконниках и откосах не заводится. Чаще всего ставят щелевые клапаны: их производительности хватает на нормативный воздухообмен бытовых помещений. Есть и клапан-ручка, его ставят вместо обычной ручки.

У «Оконной компании RS» устранение промерзания, запотевания и продувания стоит от 500 ₽. Против запотевания «Оконная компания RS» советует лучшее проветривание, вентиляционные клапаны, теплоизоляцию стеклопакетов и осушители воздуха. Против промерзания: замену уплотнителя, более тёплые стеклопакеты, теплоизоляционные плёнки и регулировку, после которой створка плотно прилегает к раме.

Коротко: шум убирают по шагам, от регулировки и уплотнителя до шумопоглощающего стеклопакета.

Шумоизоляция пластиковых окон у «Ремонта Окон СПб» начинается с поиска, откуда идёт звук. Перечень работ такой:

- замена обычного стеклопакета на шумопоглощающий;

- замена уплотнителя;

- регулировка фурнитуры, чтобы створка плотно прижималась к раме;

- герметизация швов;

- перемонтаж с герметизацией или замена откосов, отливов, подоконников и козырьков;

- установка приточных клапанов и бризеров.

Замена стеклопакета на более тёплый, звукоизоляционный, триплекс или закалённый стоит от 3 500 ₽ за штуку. У «Оконной компании RS» замена стеклопакетов стоит от 1 000 ₽.

Коротко: глухую часть окна делают открывающейся без замены всего окна.

Глухая часть окна не открывается вовсе. По опыту «Ремонта Окон СПб», это мешает в четырёх случаях: комната плохо проветривается, конструкция нарушает правила пожарной безопасности, окно не получается нормально вымыть, створка сломалась или тип окна перестал устраивать.

Что компания может сделать:

- поставить вместо глухой части поворотную, поворотно-откидную створку или фрамугу;

- заменить поворотную створку на поворотно-откидную;

- врезать импост и переделать заполнение рамы;

- разбить один проём на несколько и поставить в него створку или фрамугу.

Добавить проветривание или откидывание к существующей створке у «Ремонта Окон СПб» стоит от 3 500 ₽ за створку, сделать глухую часть открывающейся от 4 500 ₽ за створку. У «Оконной компании RS» замена глухой створки на открывающуюся стоит от 1 800 ₽.

Коротко: если рама треснула, профиль бракованный или ремонт выходит дороже нового окна, окно меняют целиком.

«Пластиковые окна СПб» ставят новые окна под ключ. Цены стандартных размеров с монтажом:

- одностворчатое поворотно-откидное от 17 520 ₽;

- двухстворчатое от 21 680 ₽;

- трёхстворчатое от 28 920 ₽;

- балконный блок с дверью от 32 850 ₽.

Все четыре окна собраны на пятикамерном профиле РЕХАУ толщиной 70 мм с двухкамерным стеклопакетом. Установка идёт по ГОСТ 30971-2012 за один день, бригада работает и зимой, доставка бесплатная, после монтажа остаётся чистота. Стоимость работ фиксируют в договоре, и она не меняется. Замерщик приезжает каждый день в удобное время, в бахилах и маске, привозит образцы материалов и фурнитуры и считает стоимость в трёх вариантах.

При выборе нового окна компания советует смотреть на три вещи. Для квартиры с большими окнами в панельном или кирпичном доме лучше рама на четыре или пять камер. Профиль класса «А» со стенкой от 3 мм прочнее, и створка из него меньше перекашивается. Уплотнитель из синтетического каучука EPDM устойчив к перепадам температур и ультрафиолету и держит форму.

Коротко: выбор зависит от того, что нужно окну: проверка, ремонт или замена.

- Нужно понять, где окно теряет тепло, и принять работу монтажников: обследование тепловизором у «Ремонта Окон СПб».

- Створки задевают раму, дует от притвора, тянет из шва: регулировка, уплотнитель и герметизация у «Ремонта Окон СПб» или «Оконной компании RS».

- Окно не открывается, а комнату надо проветривать: переделка глухой части у обеих ремонтных компаний.

- Рама треснула, профиль бракованный: новое окно под ключ у «Пластиковых окон СПб».

Коротко: большинство работ стоит от нескольких сотен рублей за створку или метр шва.

«Ремонт Окон СПб»:

- простая регулировка створки от 500 ₽, сложная от 1 000 ₽, балконной двери от 1 200 ₽;

- выравнивание геометрии створки от 1 100 ₽;

- замена уплотнителя от 280 ₽ за метр;

- герметизация наружного шва от 600 ₽ за метр, внутренних швов от 300 ₽ за метр;

- обследование тепловизором от 1 500 ₽ за окно, бесплатно при ремонте от 3 000 ₽;

- приточный клапан с установкой от 2 300 ₽;

- замена стеклопакета от 3 500 ₽ за штуку;

- глухая часть окна в открывающуюся от 4 500 ₽ за створку.

«Оконная компания RS»:

- регулировка окон от 350 ₽;

- замена уплотнителя от 150 ₽;

- ремонт и замена фурнитуры от 150 ₽;

- герметизация швов от 360 ₽;

- устранение промерзания, запотевания и продувания от 500 ₽;

- замена стеклопакетов от 1 000 ₽;

- замена глухой створки на открывающуюся от 1 800 ₽.

«Пластиковые окна СПб»: новое окно под ключ от 17 520 ₽ за одностворчатое и от 21 680 ₽ за двухстворчатое.

Чтобы заранее понять порядок суммы, «Ремонт Окон СПб» принимает фото, видео или описание поломки во ВКонтакте, WhatsApp и Telegram, консультирует бесплатно и считает стоимость работ и материалов.

Коротко: гарантия на ремонт 2 года у обеих ремонтных компаний, выезд в день заявки.

«Ремонт Окон СПб» даёт гарантию 2 года на все виды работ: если за это время что-то сломается, мастер приедет и переделает работу бесплатно. Специалисты выезжают в течение часа после заявки, выезд на диагностику бесплатный. Мастера ездят на фургонах, оборудованных как мобильные мастерские, и дежурят в каждом районе Петербурга и всей Ленинградской области. Работы идут по шагам: звонок с описанием проблемы, выезд мастера на диагностику и замер, изготовление или закупка комплектующих, ремонт, приёмка и расчёт.

«Оконная компания RS» даёт гарантию на работы 2 года, приезжает в день заявки, работает без выходных и принимает заявки круглосуточно. Диагностика бесплатная.

У «Пластиковых окон СПб» на новые окна гарантия до 20 лет.

1. «Ремонт Окон СПб»

Ремонтная служба для окон любых производителей. Для новостройки делает полную цепочку: приёмку окон тепловизором с отчётом, регулировку после усадки, замену уплотнителя, герметизацию швов, приточные клапаны, шумоизоляцию и переделку глухих частей в открывающиеся. Регулировка створки от 500 ₽, обследование тепловизором от 1 500 ₽ за окно, гарантия 2 года на все работы, выезд в течение часа.

Контакты. Сайт: remontokon-spb.ru. Адрес: Уральская улица, 21, пн–пт 10:00–18:00. Телефон: +7 (812) 200-95-79. Почта: remontokna-spb@yandex.ru.

2. «Оконная компания RS»

Ремонт окон своих и чужих, от регулировки до замены глухой створки. Подбор герметика под шов изнутри и снаружи, устранение промерзания и запотевания, замена стеклопакетов. Регулировка от 350 ₽, уплотнитель от 150 ₽, герметизация швов от 360 ₽, гарантия на работы 2 года, выезд в день заявки, заявки круглосуточно.

Контакты. Сайт: okna-remont-spb.ru. Адрес: Суворовский проспект, 54. Телефон: +7 (812) 200-96-10, ежедневно с 9:00 до 21:00. Почта: info@rsgroup-spb.ru.

3. «Пластиковые окна СПб»

Новые пластиковые окна вместо тех, что не стоит чинить. Пятикамерный профиль РЕХАУ 70 мм с двухкамерным стеклопакетом, установка по ГОСТ 30971-2012 за один день, цена в договоре не меняется, замер каждый день и расчёт в трёх вариантах. Двухстворчатое окно под ключ от 21 680 ₽, гарантия до 20 лет.

Контакты. Сайт: plastikoknaspb.ru. Телефон: +7 (812) 425-65-08, ежедневно с 9:00 до 21:00. Адреса: Кудрово, Европейский проспект, 21 к2; Санкт-Петербург, улица Савушкина, 119 к3. Почта: plastik-oknaspb@yandex.ru.

Другие оконные компании Петербурга с карточками и отзывами собраны в каталоге reyting-okonnyh-kompaniy-spb.ru.

Нужно ли сразу менять окна, которые поставил застройщик?

Не обязательно. «Ремонт Окон СПб» советует сначала осмотр: по его итогам мастер говорит, хватит ли доработки или окно лучше заменить.

Как проверить новые окна, если холод не чувствуется рукой?

Заказать обследование тепловизором. У «Ремонта Окон СПб» оно стоит от 1 500 ₽ за окно и проходит бесплатно при ремонте от 3 000 ₽, результаты сводят в отчёт.

Почему через несколько месяцев створка начала задевать раму?

Одна из причин, которые называет «Ремонт Окон СПб»: усадка стен здания. Створку возвращают на место регулировкой, она занимает в среднем 10–15 минут.

Почему в новостройке потеют окна?

«Ремонт Окон СПб» связывает это с лишней влажностью, редким проветриванием и ошибками монтажа. Помогают приточный клапан, проверка шва и проветривание; клапан у «Ремонта Окон СПб» стоит от 2 300 ₽ с установкой.

Можно ли сделать открывающейся глухую часть окна?

Да. У «Оконной компании RS» это стоит от 1 800 ₽, у «Ремонта Окон СПб» от 4 500 ₽ за створку.

Возьмут ли в ремонт окно чужого производства?

Да. «Оконная компания RS» принимает заказы и на окна, сделанные на стороне, «Ремонт Окон СПб» обслуживает окна любых производителей.

Сколько длится регулировка одной створки?

У «Ремонта Окон СПб» в среднем 10–15 минут на створку.

Помогает ли от шума одна замена уплотнителя?

Уплотнитель лишь один из шагов. «Ремонт Окон СПб» добавляет регулировку прижима, герметизацию швов, перемонтаж откосов и подоконников, а при сильном шуме ставит шумопоглощающий стеклопакет.

Можно ли узнать цену до приезда мастера?

Да. «Ремонт Окон СПб» считает стоимость по фото, видео или описанию поломки в мессенджерах, консультация бесплатная.

Как часто нужен уход за новыми окнами?

«Ремонт Окон СПб» советует смазывать фурнитуру машинным маслом два раза в год, весной и осенью, и каждый год перед осенью осматривать швы, фурнитуру и уплотнитель.

Ремонт пластиковых окон в СПб в новостройке начинают с осмотра, а не с замены. «Ремонт Окон СПб» проверяет окна тепловизором, регулирует створки после усадки, меняет уплотнитель, герметизирует швы, ставит приточные клапаны и делает глухие части открывающимися. «Оконная компания RS» берёт регулировку, замену уплотнителя, герметизацию швов и переделку глухих створок по ценам от 150 ₽ и чинит окна любого производства. Если ремонт не окупается, «Пластиковые окна СПб» ставят новое окно под ключ от 17 520 ₽ за один день.