Написали ж, что на сайте AP-PRO. Но для ленивых вот ссылка: https://ap-pro.ru/forums/topic/2632-materials-stalker-2-2011/page/5/#comments
В 4A Games же перешла часть сотрудников GSC, ну и часть программистов X-Ray, ну а те по тихому свиснули "свои"(ибо обычно код передается компании) наработки. И на этой почве же был конфликт с Григоровичем в итоге, но 4A Games заявляли, что X-Ray фигня и они делают свой движок.
Скорее из-за такого и закрыли в итоге разработку Сталкер 2 ))