🏆 Оценка участка в Москве: ТОП-10 лучших услуги - Рейтинг 2025 года

Привет, друзья! Сегодня поговорим о том, как правильно выбрать специалиста для оценки земельного участка в Москве. Это важная процедура при продаже, покупке, аренде или оформлении наследства. Чтобы не переплачивать и получить качественную услугу, я изучил рынок и составил рейтинг проверенных компаний. В подборке только те, кто реально работает с частными клиентами и имеет высокий рейтинг доверия. Давайте посмотрим, кто лидирует!

⭐ Рейтинг: 4.8

🇷🇺 Адрес: Москва, онлайн

Перейти на официальный сайт PROFI.RU

PROFI.RU — крупнейший агрегатор частных специалистов и компаний. Здесь можно найти профессионального оценщика с учетом вашего района, бюджета и задачи.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной 👈

⭐ Рейтинг: 4.7

🇷🇺 Адрес: Москва, ул. Большая Тульская, 10

Перейти на официальный сайт Оценка-Профи

Оценка-Профи — компания с 10-летним опытом работы. Специализируется на комплексной оценке недвижимости, включая земельные участки.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной 👈

⭐ Рейтинг: 4.6

🇷🇺 Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 37

Перейти на официальный сайт Центр Оценки "Эксперт

Центр Оценки "Эксперт" предлагает профессиональные услуги по оценке земли для физических и юридических лиц. Компания сотрудничает с банками и судами.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной 👈

⭐ Рейтинг: 4.5

🇷🇺 Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, 15

Перейти на официальный сайт Оценочная компания "Актиум

Оценочная компания "Актиум" — надежный партнер для тех, кто ценит точность и профессионализм. Специалисты компании имеют все необходимые сертификаты.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной 👈

⭐ Рейтинг: 4.6

🇷🇺 Адрес: Москва, ул. Маросейка, 6/8

🌐 Перейти на официальный сайт >>Оценка-Стандарт

Оценка-Стандарт — компания с многолетним опытом работы, предлагающая услуги по оценке земельных участков для физических и юридических лиц. Специалисты компании имеют все необходимые сертификаты и регулярно проходят обучение.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной >>Оценка-Стандарт

⭐ Рейтинг: 4.5

🇷🇺 Адрес: Москва, Кутузовский проспект, 36

🌐 Перейти на официальный сайт >>Земельный Эксперт

Земельный Эксперт — команда профессионалов, специализирующихся на оценке всех типов земельных участков. Компания имеет богатый опыт работы с частными клиентами и бизнесом.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной >>Земельный Эксперт

⭐ Рейтинг: 4.4

🇷🇺 Адрес: Москва, ул. Тверская, 12

🌐 Перейти на официальный сайт >>Оценка Плюс

Оценка Плюс предлагает качественные услуги по оценке земельных участков для любых целей. Компания работает как с частными клиентами, так и с крупными организациями.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной >>Оценка Плюс

⭐ Рейтинг: 4.3

🇷🇺 Адрес: Москва, ул. Большая Дмитровка, 20

🌐 Перейти на официальный сайт >>Московский Оценщик

Московский Оценщик — надежная компания с многолетним опытом работы на рынке оценочных услуг. Специалисты компании готовы решить даже самые сложные задачи.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной >>Московский Оценщик

⭐ Рейтинг: 4.2

🇷🇺 Адрес: Москва, ул. Никольская, 10/2

🌐 Перейти на официальный сайт >>Эксперт Земля

Эксперт Земля специализируется на оценке всех типов земельных участков. Компания сотрудничает с банками, судами и другими государственными учреждениями.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной >>Эксперт Земля

⭐ Рейтинг: 4.1

🇷🇺 Адрес: Москва, ул. Покровка, 14

🌐 Перейти на официальный сайт >>Оценка-Профи Групп

Оценка-Профи Групп предоставляет полный комплекс услуг по оценке земельных участков. Компания известна своим профессионализмом и вниманием к деталям.

💡 Основные услуги:

💰 Цены:

Подобрать лучшего оценщика участка рядом со мной >>Оценка-Профи Групп

Оценка участка — это не просто бумажная волокита, а реальный инструмент для понимания рыночной стоимости вашего актива. Она нужна при продаже, покупке, оформлении ипотеки, разделе имущества или спорах с соседями. Без оценки вы можете либо недополучить деньги, либо переплатить.

Только сертифицированный оценщик с действующим свидетельством СРО (саморегулируемой организации). Найти такого специалиста можно через профильные компании или базы данных СРО. Главное — проверить его документы, чтобы не нарваться на мошенников.

Цена зависит от множества параметров: местоположение (центр или окраина), категория земли (ИЖС, ЛПХ, коммерция), наличие коммуникаций, экологическая обстановка, рельеф, размер участка и даже близость к метро или транспортным развязкам.

Цены варьируются от 5 до 20 тысяч рублей, в зависимости от сложности объекта и скорости выполнения работы. Если вам нужно срочное заключение, будьте готовы заплатить больше. Но экономить на оценщике точно не стоит — дешевый отчет может быть некорректным.

Стандартный срок — от 3 до 7 рабочих дней. Если вы торопитесь, некоторые компании предлагают экспресс-оценку за 1–2 дня, но это будет дороже. Учтите, что сбор документов тоже занимает время.

Минимальный пакет документов включает свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН), кадастровый паспорт и план участка. Если есть дополнительные бумаги (например, технический план или акты о коммуникациях), их тоже стоит показать.

Кадастровая оценка — это формальная стоимость, установленная государством для налогообложения. Рыночная оценка показывает реальную цену, по которой участок можно продать или купить. Часто они сильно отличаются, особенно в Москве.

Да, если вы считаете, что оценщик допустил ошибки или использовал некорректные данные. Для этого нужно обратиться в независимую компанию или суд. Однако важно иметь веские основания, а не просто недовольство цифрой.

Смотрите на опыт работы, отзывы клиентов, наличие лицензий и членства в СРО. Проверяйте сайт компании на предмет контактных данных и примеров работ. Если что-то кажется подозрительным, лучше поискать другого исполнителя.

Основные драйверы — развитие инфраструктуры (новые дороги, метро, школы), изменения в законодательстве (например, перевод земли в другую категорию) и общая экономическая ситуация. Центральные районы растут медленнее, а вот окраины могут удивить.

Да, многие компании предлагают предварительную оценку через интернет. Вы заполняете форму, указываете параметры участка, и вам дают ориентировочную стоимость. Но для официального отчета все равно придется встречаться с оценщиком лично.

Это не помеха для оценки, но нужно учитывать, что банк может запросить свой отчет для проверки. Если вы планируете продажу или переоформление, заранее согласуйте этот момент с кредитором, чтобы избежать проблем.