А шо ипотека дорогая то такая?
Чекнул нынче цены на хаты, пиздец конечно мда, могу свой миллион с копейками в жопу затолкать себе, или пойти в кабалу на 25 лет.
Чо, куда инвестировать будем?
Чекнул нынче цены на хаты, пиздец конечно мда, могу свой миллион с копейками в жопу затолкать себе, или пойти в кабалу на 25 лет.
Чо, куда инвестировать будем?
Я Ипотечный брокер на рынке уже 10 лет. Такого пиздеца припомню разве что в 2015. Купить квартиру сейчас возможно только по двум программам - Семейная ипотека и IT ипотека. Все остальное нереально либо слишком дорого. (Сельскую, арктическую и дальневосточную программы не берём в расчёт). Вторичный рынок сейчас полностью уничтожен, за счёт ключевой ставки в 15%. Первичная держится на плаву за счёт озвученных выше программ, но там другая проблема. Видя гигантский спрос на первичку, застройщики решили забрать ценник буквально до луны, а в 2022 какой то пидорас ещё и придумал богомерзкую фишку под названием "Субсидия от застройщика" это когда застройщик платит банку за ставку в размере 0.1-3%, а расход за эту ставку включает в цену квартиры. И там где квартира стоила 10 по ставке 8% она станет 12 по ставке 3%. Наебалово средь бела дня, но лохов неумеющих считать попёрло ещё больше.
Понимая какая жопа надвигается, государство быстренько начало с этой хуйней бороться, так как накупившие дорогих квартир лохи не смогут их продать и за пол цены на вторичном рынке. И если это случится, блядь держитесь за свои штаны - вот так на очередном заседании ЦБ сказала наша ненаглядная Наебулина, предлагая закрутить гайки пидорасам из коммерческих банков и застройщиков. Размер компенсации банкам за госпрограммы был снижен, в надежде что банки перестанут выдавать кредиты всяким безработным бомжам, и начнут повышать ставки, а вслед за этим упавший спрос на первичку охладит трахание застройщиков заставив их снизить цены на жилье. Но вместо этого произошел настоящий анекдот. Ибо коммерческие банки вместо поднятия ставки, просто взяли и начали требовать комиссию с застройщиков за то чтобы выдать ипотеку по тем же самым условиям что были и до этого. Следовательно застройщики не имея иного выхода повысили цены на размер той же комиссии (не забыв ещё и пару процентов сверху накинуть). Разумеется, государство просто охуело с такого мужа и разрабатывает сейчас новый план как дать пизды охеревшим коммерсантам. Данный цирк с корнями продолжается до сих пор и конца ему пока не видно. Единственное на что стоит надеяться, так это на то что ключевую а вслед за ней и ипотечную ставку будут постепенно снижать, так как курс рубля понемногу отошёл от границы в 100р. И держать ставку на таком шакаловом уровне нет никакого смысла. Так что запасаться покорно и ждём. А денежки держим на вкладе под 15%
Этот блядский цирк только разгонится после выборов
Не думаю, что цены на жилье упадут, не в богатых городах-миллионниках точно(Краснодар, Казань, Екб, Нсб). Про Москву с Питером вообще молчу.
Во-первых - инфляция, квартира, которую ты покупаешь условно за 9 млн до сдачи дома, к моменту будет стоить 12 в силу объективных причин. Ну допустим, цены просядут, до 10, к примеру. Ты пока ипотеку за 5 лет закроешь, вся недвижка подорожает как минимум на инфляцию за это время, вот и получишь свои 13-15 млн.
Ниже никто продавать не будет, так как население в этих городах на постоянной основе растет + много старого жилого фонда, спрос с годами в таких местах сосредоточения населения не падает.
Во-вторых, никто не даст нагнуть застройщиков, которые как ты правильно сказал, развивают экономику, даже ЦБ. Так как экономика сейчас переживает структурные изменения, стандартные гражданские сферы: стройка, логистика и банки будут под особенным вниманием государства.
Вау. В это я даже по сути верю. А когда с телика объясняли просто орал в слух какие пидорасы. Ток ответь на вопрос а вторника хули такая дорога? А так же как цены недвижимость могу так лететь если спроса особого нету и к тому же нюколичество людей уменьшилось. И часть из тех уменьшившийся людей пытаются продать тут жильё, что как мне казалось должно было скинуть цены на жильё. А выходит анекдот квартир больше людей меньше, цены ещё выше.
С тачками та же хуйня, только вместо нормальных привычных марок, китайское фуфло
Печаль печальная
расскажи мне без рофлов, что не так с импотекой по 0.1-3%?
Привет. А не расскажешь, что за тема с "субсидиями" которую дают риэлторские агенства на получение ипотеки? Типо за разовый платеж уменьшают ставку ипотеки на несколько процентов в некоторых банках. Например, ставка 16%, платишь риэлтору 40к, и банк делает ставку 12%. В чем выгода банкам?