Если разработчик каким то образом подписал контракт на процент с продаж, а не фиксу, то это лудоман, сделавший ставку в казино и жалеть его точно не стоит.
Своровать что то это значит забрать это у владельца. В случае с играми скоротать можно разве что диск с игрой из магазина. И это точно не пиратство.